據中國奧園日前發(fā)布的公告稱(chēng)，其通過(guò)增資擴股將廣州康威51%的股權攬入懷中后，廣州康威成為了這家房地產(chǎn)企業(yè)的附屬子公司。

      《每日經(jīng)濟新聞》記者調查發(fā)現，由于在體育用品行業(yè)的競爭力持續下滑，廣州康威幾年前就開(kāi)始覬覦房地產(chǎn)業(yè)并數次變更公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)。過(guò)于保守的發(fā)展策略使得廣州康威屢屢錯失品牌提升、渠道改革的大好時(shí)機，最后只能投身另外一個(gè)陌生的行業(yè)來(lái)尋求發(fā)展。

“嫁妝”為23萬(wàn)平方米土地

      在體育用品行業(yè)打拼了26年，黎偉權現在要將自己一手創(chuàng )立的公司拱手讓人。

      根據中國奧園日前發(fā)布的公告，與廣州康威實(shí)際控制人黎氏家族簽訂協(xié)議，廣州康威同意增資，且中國奧園在增資完成后就廣州康威的51%經(jīng)擴大已發(fā)行股本出資人民幣7650萬(wàn)元。交易完成后，中國奧園將持有廣州康威51%股權，成為該公司的控股股東，而黎氏控制的股權比例將下降至49%。

      根據廣州市工商局顯示的資料，廣州康威成立于1999年7月8日，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括場(chǎng)地出租、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)以及物業(yè)管理等，但《每日經(jīng)濟新聞》記者根據廣州市工商局的資料查詢(xún)得知，這家公司的前身也是經(jīng)營(yíng)體育用品的生產(chǎn)、研發(fā)等業(yè)務(wù)。

      不過(guò)，廣州康威吸引中國奧園的并不是它的產(chǎn)品或者品牌價(jià)值，而是它擁有的幾塊土地。

      上述公告顯示，廣州康威擁有位于廣州增城的4塊地，其中兩塊尚未開(kāi)發(fā)，另外兩塊已經(jīng)建有項目，總面積超過(guò)23萬(wàn)平方米。同時(shí)，根據協(xié)議，廣州康威將就有關(guān)地塊進(jìn)行重建并申請變更土地使用權。在今年8月31日前，廣州康威還需保證上述地塊的土地使用權變更獲得批準，按時(shí)向已建項目的租戶(hù)支付搬遷補償以及搬遷過(guò)程完成，同時(shí)完成項目用地的拆卸工程并安置現有人員。不過(guò)，上述消息并未得到廣州康威方面的證實(shí)。

未完全剝離體育用品業(yè)務(wù)

      2007年4月26日，廣州康威投資3億元、占地面積達23萬(wàn)平方米、費時(shí)5年建設的康威運動(dòng)城在廣州增城投入運作，就是在這一天，廣州康威的創(chuàng )始人黎偉權高調宣布，計劃2008年在國內上市，希望借助資本市場(chǎng)來(lái)擴大銷(xiāo)售渠道，并尋求行業(yè)內兼并收購的機會(huì )。

      5年多時(shí)間過(guò)去，在近兩年遭遇發(fā)展瓶頸的李寧、安踏、匹克等本土主流運動(dòng)品牌紛紛通過(guò)渠道改革謀求突破，而康威的豪言只能成為回憶。

      “上世紀90年代，只要知道李寧，就肯定知道康威�！币晃辉隗w育用品行業(yè)打拼多年的品牌管理人士這樣回憶廣州康威的“光輝歲月”。那個(gè)時(shí)候，康威與李寧被稱(chēng)為“南威北李”。

      創(chuàng )立于1986年的“康威”品牌或多或少還承載了部分70后甚至80后的記憶，即使“李寧”后來(lái)居上，但那個(gè)時(shí)代康威依舊可以與其分庭抗禮。

      2004年，李寧成功在港交所上市，當年其銷(xiāo)售額即突破20億元。這一年，李寧在上市之前公布的招股書(shū)中，還將“康威”視為競爭對手，但直到2006年，康威的年銷(xiāo)售額才僅為10億元。

      2012年上半年，盡管行業(yè)不景氣，李寧仍然保持著(zhù)超過(guò)7300家的門(mén)店數量以及可觀(guān)的凈利潤。盡管無(wú)公開(kāi)的業(yè)績(jì)可查，可以看到的則是，在一些城市的大街小巷，已經(jīng)很難再看到“康威”的身影。在廣州的一些商業(yè)街上，難得一見(jiàn)的康威專(zhuān)賣(mài)店常年以五折甚至更低的折扣進(jìn)行促銷(xiāo)。

      對于此次收購事宜，《每日經(jīng)濟新聞》記者曾向廣州康威方面打過(guò)電話(huà)，也發(fā)過(guò)采訪(fǎng)函，但對方一直保持沉默。有媒體曾援引中國奧園某負責人的話(huà)稱(chēng)廣州康威將轉行房地產(chǎn)，但據一位知情人士透露，廣州康威方面對這種說(shuō)法“頗為不滿(mǎn)”。

      不過(guò)，據記者調查，廣州康威旗下仍經(jīng)營(yíng)一家名為“廣州康威集團體育用品股份有限公司”的子公司，系“增城市康威鞋業(yè)有限公司”演變而來(lái)。其經(jīng)營(yíng)范圍是制造、銷(xiāo)售各類(lèi)運動(dòng)鞋、休閑鞋、運動(dòng)器械以及運動(dòng)鞋材等，因此，說(shuō)廣州康威完全剝離體育用品業(yè)務(wù)并不準確。

被指經(jīng)營(yíng)策略過(guò)于保守

      對于品牌影響力不斷下滑的現實(shí)，廣州康威相關(guān)負責人曾表示，康威一直以穩健著(zhù)稱(chēng)，不會(huì )采取非常規甚至賭博的方式來(lái)追求企業(yè)利益的最大化。

      過(guò)于穩健或許就等于保守，這是近年來(lái)在品牌價(jià)值提升方面，廣州康威給業(yè)界的最為明顯的感覺(jué)。

      中投顧問(wèn)房地產(chǎn)行業(yè)研究員殷旭飛在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)就指出，該公司主要領(lǐng)導過(guò)于保守，難以放權，導致人員流失、人才梯隊建設欠缺，使公司難以有發(fā)展的活力和競爭力。

      根據記者在廣州市工商局查詢(xún)到的相關(guān)資料，在廣州康威的系統內，包含了廣州康威集團體育用品股份有限公司、增城市康威運動(dòng)休閑服裝有限公司等多家以體育用品的研發(fā)、生產(chǎn)以及銷(xiāo)售為主業(yè)的子公司，但幾乎每家子公司的董事長(cháng)、總經(jīng)理等決策層職位都被黎氏家族所占據。

      與之相比，李寧很早就已經(jīng)引入了職業(yè)經(jīng)理人團隊進(jìn)行管理，前述品牌管理人士指出，在品牌運營(yíng)上，雖然“李寧”本身就是個(gè)具有價(jià)值的商標，但李寧的品牌運作是交給一個(gè)團隊的，這個(gè)團隊既不是股東也不是決策層，能及時(shí)捕捉市場(chǎng)信息。相反，康威的品牌運營(yíng)者既是股東也是決策者，雖然它的最高決策人黎偉權是專(zhuān)業(yè)運動(dòng)員出身，但在品牌運營(yíng)上未必專(zhuān)業(yè)。

      “也正因如此，康威錯過(guò)了一個(gè)極好的實(shí)現品牌價(jià)值提升的時(shí)機�！鄙鲜銎放乒芾砣耸糠Q(chēng)，2006年至北京奧運會(huì )前夕，各大品牌商都在發(fā)力尋求合作，以實(shí)現品牌知名度和美譽(yù)度的提升，但康威則沒(méi)有抓住這次機會(huì )。逆水行舟，不進(jìn)則退，“大家都在發(fā)力，你沒(méi)有動(dòng)靜，自然就會(huì )落后�！�

      上述品牌管理人士透露，2008年之后，阿迪達斯、耐克等國際品牌開(kāi)始在中國市場(chǎng)發(fā)力，由于2008年之前，康威在品牌以及渠道方面并未打好基礎，受到的擠壓明顯甚于其他品牌，“那個(gè)時(shí)候多開(kāi)一家店就有30萬(wàn)元的進(jìn)貨，相當于多了30萬(wàn)元的銷(xiāo)售額，本來(lái)渠道不占優(yōu)勢，再加上國際品牌的擠壓，康威的發(fā)展更加舉步維艱�！�

投奔奧園前途未明

      雖然廣州康威在“嫁入”中國奧園之后是否會(huì )拋棄體育用品業(yè)務(wù)還不得而知，但根據《每日經(jīng)濟新聞》記者的調查，廣州康威對充滿(mǎn)“錢(qián)景”的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)覬覦已久。

      廣州市工商局資料顯示，廣州康威的前身為 “增城市康威體育用品有限公司”，當時(shí)的經(jīng)營(yíng)范圍為生產(chǎn)、銷(xiāo)售各類(lèi)運動(dòng)服裝、鞋、襪、包袋、體育器材等，兼營(yíng)各類(lèi)鞋材料、服裝布料和輔料。

      1999年，上述公司名稱(chēng)變更為“廣州康威集團有限公司”，經(jīng)營(yíng)范圍未有大的改變。2005年，廣州康威的經(jīng)營(yíng)范圍出現變化，除原有業(yè)務(wù)之外，還包括進(jìn)出口業(yè)務(wù)和進(jìn)料加工“三來(lái)一補”，此外，“租賃房產(chǎn)、土地、廠(chǎng)房”等與房地產(chǎn)相關(guān)的業(yè)務(wù)第一次出現在廣州康威的經(jīng)營(yíng)范圍之內。

      2012年4月27日的一份“有限責任公司變更登記申請書(shū)”中，廣州康威的經(jīng)營(yíng)范圍已經(jīng)完全剔除了此前的體育用品相關(guān)業(yè)務(wù)，只剩下場(chǎng)地出租、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理等房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。


      “康威進(jìn)軍房地產(chǎn)，一方面體現了服裝尤其是體育類(lèi)服裝行業(yè)發(fā)展不景氣的現狀，但是，公司如果放棄原有業(yè)務(wù)轉向房地產(chǎn)行業(yè)則存在風(fēng)險�！倍涡耧w表示。但同時(shí)，與中國奧園的合作則會(huì )為廣州康威在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供必要支持，體育地產(chǎn)在一線(xiàn)城市也存在發(fā)展空間。

      前述品牌管理人士則表達了自己的擔心，“目前來(lái)看，體育地產(chǎn)大多數的運營(yíng)模式都是借用體育的概念，建住宅，或者將廠(chǎng)房、辦公場(chǎng)所等提供給特定的對象，概念大于實(shí)質(zhì)�！�

      據前述公告，中國奧園明確要求廣州康威將所涉及地塊的土地使用性質(zhì)由工業(yè)變更為商業(yè)，一旦土地性質(zhì)變更，這幾塊土地的開(kāi)發(fā)價(jià)值將得到更大提升，以商業(yè)地產(chǎn)運營(yíng)見(jiàn)長(cháng)的中國奧園如何“處置”這些地塊當然頗具看點(diǎn)，但已經(jīng)居于附屬地位的廣州康威將何去何從還是未知數。