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雅戈爾深陷地產(chǎn)泥潭短債飆升 回歸服裝本行

| | | | 2012-11-23 09:01

雅戈爾董事長(cháng)李如成曾公開(kāi)透露，房地產(chǎn)宏觀(guān)調控和國內股市大跌，使得雅戈爾的多元化經(jīng)營(yíng)戰略遭受重創(chuàng )，現在不得不調整經(jīng)營(yíng)策略，集中資源向“老本行”品牌服裝投入。
      《21世紀經(jīng)濟報道》消息稱(chēng)，雅戈爾上海長(cháng)風(fēng)項目日前傳出將于年底開(kāi)售的消息。 　　

　　上海長(cháng)風(fēng)商務(wù)板塊是地王集中營(yíng)。一個(gè)是總價(jià)70億，單價(jià)22409元/平方米的中�？們r(jià)地王；一個(gè)是單價(jià)25966元/平方米的雅戈爾單價(jià)地王。在總價(jià)地王中海紫御豪庭以貼近成本價(jià)3.8萬(wàn)元/平方米開(kāi)盤(pán)之后，單價(jià)成本高出3500多元的雅戈爾地王，無(wú)疑面臨著(zhù)更為尷尬的定價(jià)策略�！　�

　　據悉，雅戈爾目前在杭州共有3個(gè)項目，在售的是位于城西的御西湖(隱寓)和位于留下板塊的西溪晴雪，另一個(gè)位于申花板塊的項目尚未動(dòng)工。相關(guān)人士稱(chēng)，這3個(gè)項目的情況都不太好�！　�

　　雅戈爾2011年年報顯示，西溪晴雪項目目前的預售比例僅為15.38%，御西湖的去化率也僅為48.59%，這兩個(gè)項目在杭州都已銷(xiāo)售了至少兩年的時(shí)間�！　�

　　《21世紀經(jīng)濟報道》稱(chēng)，目前，雅戈爾賬面現金為32.3億元，卻要應對174.6億元的短期有息負債。在這樣的還本付息壓力下，雅戈爾2011年以來(lái)沒(méi)再拿地。即使這樣，雅戈爾去年底212.52億元的房地產(chǎn)存貨，也讓其經(jīng)營(yíng)如履薄冰。 

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