5月3日，宜家在上海世博會(huì )瑞典館舉行發(fā)布會(huì )，宣布“進(jìn)軍”購物中心。
在中國市場(chǎng)，“宜家”品牌，一貫作為家居建材超市被熟知;但在全球范圍內，“宜家”名下已建成28個(gè)購物中心。
早在2001年，宜家母公司宜家集團與英特宜家集團便分別出資49％、51％，成立合資公司英特宜家購物中心集團(IICG)。
目前，IICG已確定將在中國市場(chǎng)投入12億美元、宜家集團“配套”投資3億美元，“試水”購物中心。
“中國與十年前比，消費人群穩定增長(cháng)、城市的配套設施如地鐵等這兩年開(kāi)始完善、中產(chǎn)階級慢慢形成，這是我們在華引入購物中心的主要考慮�！盜ICG在華全資子公司英特宜家購物中心(中國)管理有限公司董事總經(jīng)理丁暉表示。
目前，已經(jīng)選址在建的兩個(gè)“宜家購物中心”，分別位于北京大興區和江蘇錫山經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區(無(wú)錫)，投資額分別為5億、3億美元。
這些購物中心，均以“宜家家居”為主力商戶(hù)，再引入百貨、超市、家電、時(shí)尚品牌、配套餐飲、電影院等。
丁暉透露，上述購物中心正在與沃爾瑪、家樂(lè )福、大潤發(fā)、百聯(lián)等國內外超市、百貨品牌廣泛接觸，進(jìn)行招商。
“北京選址南五環(huán)，2014年建成時(shí)，地鐵和各類(lèi)交通設施已經(jīng)也已配套。無(wú)錫購物中心，從無(wú)錫任何角落開(kāi)車(chē)都不過(guò)半小時(shí)�！倍煴硎�，與英特宜家在海外的購物中心一樣，這些中心的目標均為“區域性購物中心”，希望輻射附近城區。
宜家家居在華總部位于上海，此次“試水”購物中心，卻選址上海之外。有業(yè)內人士稱(chēng)，這與上海零售市場(chǎng)競爭激烈不無(wú)關(guān)系。
上述兩個(gè)購物中心，商業(yè)面積分別為20萬(wàn)、14萬(wàn)平米，均位于所在城市偏遠郊區;上海已運營(yíng)數年的正大廣場(chǎng)，商業(yè)面積24萬(wàn)-25萬(wàn)平米，位于上海最繁華的陸家嘴地區。
“如果英特宜家貿然進(jìn)上海，與正大的競爭結果可想而知�！痹撊耸糠Q(chēng)。
對此，丁暉表示英特宜家“正與上海政府溝通”，上海仍是其重點(diǎn)考察的市場(chǎng)之一。
值得一提的是，與萬(wàn)達、華僑城等中國知名商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者不一樣，英特宜家上述項目均為純經(jīng)營(yíng)項目，全部面積用于出租。
“這將使英特宜家無(wú)法通過(guò)出售地產(chǎn)的方式，快速回籠資金、分享其項目為周邊地段帶來(lái)的增值效益。但這類(lèi)商業(yè)項目，因為其地塊增值效益，也往往帶來(lái)運營(yíng)商從政府‘優(yōu)惠’拿地的議價(jià)能力�！鄙鲜鰳I(yè)內人士分析。
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