雅戈爾作為知名的
服裝品牌為眾人熟知，但了解公司的就知道，公司從2004年開(kāi)始就進(jìn)軍房地產(chǎn)，在一二線(xiàn)城市縱橫捭闔，大舉拿地，地產(chǎn)在公司主營(yíng)業(yè)務(wù)中的比重早已不遜服裝，但面對地產(chǎn)低迷的情況，公司欲回歸主業(yè)，而服裝品牌卻由于長(cháng)期的不重視存在倒退的問(wèn)題。
近期雅戈爾置業(yè)大力營(yíng)銷(xiāo)的“長(cháng)風(fēng)8號”顯得很尷尬。2010年9月底，雅戈爾以19.58億元拿下長(cháng)風(fēng)8號東地塊，折合樓板價(jià)高達2.6萬(wàn)元/平方米。而與之同處長(cháng)風(fēng)的一個(gè)地塊被實(shí)力雄厚的央企中海拿下，70億的總價(jià)創(chuàng )下了總價(jià)地王，折合樓板價(jià)約2.2萬(wàn)元/平方米。今年5月，中海開(kāi)發(fā)的紫御豪庭先行開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，6月份奪得上海樓市銷(xiāo)售冠軍。
而據業(yè)內人士分析，以雅戈爾的拿地價(jià)格，綜合各種成本，售價(jià)必須在4萬(wàn)元/平方米以上才有可能保本。但如此昂貴的售價(jià)，能否被投資者買(mǎi)賬呢，仍是未知數?
此外，雅戈爾2010年在杭州申花板塊的地產(chǎn)業(yè)務(wù)也面臨著(zhù)同樣的境地，公司資金鏈情況不容樂(lè )觀(guān)。
在意識到房地產(chǎn)在國家嚴格調控下，公司業(yè)務(wù)難有進(jìn)展時(shí)，雅戈爾董事長(cháng)李如成表示，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)資本市場(chǎng)融資功能的喪失，房地產(chǎn)和服裝混業(yè)經(jīng)營(yíng)的狀況已經(jīng)嚴重制約了雅戈爾整體的發(fā)展。雅戈爾將會(huì )根據資金總量對房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行區域性調整。
但目前公司在地產(chǎn)上的投入已經(jīng)很大，能否順利調整仍是未知數。
面臨地產(chǎn)業(yè)務(wù)的困境，雅戈爾欲回歸主業(yè)，雅戈爾董事長(cháng)李如成在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，公司將降低逐步降低勞動(dòng)密集型的代工業(yè)務(wù)，擴大品牌服裝的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，重回服裝主業(yè)。
但是雅戈爾服裝目前的日子也難過(guò)，一方面是高庫存的壓力，另一方面是多年對于服裝業(yè)務(wù)不重視對企業(yè)品牌帶來(lái)的惡劣影響也在慢慢擴大。
面對成衣質(zhì)量發(fā)生問(wèn)題時(shí)，公司缺乏完善的售后服務(wù)，據雅戈爾方面稱(chēng)，雅戈爾有質(zhì)檢部門(mén)對服裝質(zhì)量嚴格把關(guān)，雅戈爾沒(méi)有售后部門(mén)，消費者如果質(zhì)疑服裝質(zhì)量，只能找專(zhuān)賣(mài)店和旗艦店等賣(mài)家商量，如果對方不受理，消費者只能為自己對雅戈爾品牌的輕信買(mǎi)單了。
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