2 月的末尾，LV 在上�；春Ｂ泛蜕轿魈�原的兩家店鋪同時(shí)關(guān)門(mén)歇業(yè)。與此同時(shí)，浙江溫州也在發(fā)生類(lèi)似的事。

記者致電奢侈品牌云集的溫州“財富中心”獲悉，這里的 Burberry 旗艦店已經(jīng)在 2 月底關(guān)閉。購物中心方面表示并不知道關(guān)店的原因，也不方便透露店鋪的下一任租戶(hù)。

對于溫州的關(guān)店，中國境內代理 Burberry 公關(guān)事務(wù)的公司向記者表示，須與英國總部聯(lián)系，方知詳情。截至發(fā)稿，記者沒(méi)有收到回復。

這家 Burberry 店鋪于 2011 年初開(kāi)幕，是品牌直營(yíng)店。同在溫州，一家意大利皮具品牌也傳出即將關(guān)店的消息，而幾年前，該品牌還曾因獨特的工藝和小眾的定位在溫州頗受追捧。此外，還有一家大名鼎鼎的法國珠寶腕表品牌在考慮是否縮小溫州的店鋪面積。

據當地人介紹，十幾年前，Burberry 就由代理商引入溫州。當時(shí)在溫州華僑名品中心就開(kāi)有一家 Burberry 店鋪。2011 年，公司直營(yíng)的旗艦店在溫州財富中心開(kāi)出，代理商的店鋪應聲關(guān)閉。直營(yíng)店面積更大，位置更優(yōu)，生意也更紅火。

今年 1 月，Burberry 發(fā)布了去年第四季度財務(wù)報告。公司零售收入為 6.03 億英鎊，實(shí)際增長(cháng) 1%。Burberry 首席創(chuàng )意總監兼首席執行官 Christopher Bailey 說(shuō)，市場(chǎng)環(huán)境比預想嚴峻，Burberry 的策略是推動(dòng)增長(cháng)和“控制成本”，并指出公司業(yè)績(jì)“受香港和澳門(mén)的逆勢所拖累”。

如此看來(lái)，溫州這個(gè)城市在 Burberry 看來(lái)，是需要控制成本的區域。而這樣想的奢侈品品牌數量還不少。問(wèn)題到底出在奢侈品自己的經(jīng)營(yíng)，還是溫州這個(gè)市場(chǎng)的變化上？

在外界看來(lái)，溫州是個(gè)富豪云集的城市，他們駕豪車(chē)穿華服，一擲千金。早在十幾年前，許多一線(xiàn)奢侈品就在溫州開(kāi)出直營(yíng)店或者代理店。在溫州，最早的奢侈品購物中心是華僑名品，到了 2010 年，規模更大，地理位置更優(yōu)越的財富中心開(kāi)出，同時(shí)吸引來(lái)一大批品牌。

據當地奢侈品從業(yè)人員介紹，十幾年前，當 LV 開(kāi)出溫州第一家店鋪時(shí)，商場(chǎng)給了一段免租期。店鋪面積很小，只有不到 100 平米，在今天看來(lái)十分不起眼。但這家店鋪開(kāi)單率極高——“十個(gè)人進(jìn)去有九個(gè)要開(kāi)單出來(lái)”，這個(gè)業(yè)績(jì)全國罕見(jiàn)，平均一年銷(xiāo)量能達到三十萬(wàn)以上。

從那以后，Burberry，杰尼亞、Gucci、卡地亞、紀梵希等等奢侈品牌陸續在溫州開(kāi)店。一家意大利奢侈品牌店鋪開(kāi)業(yè)前三天就創(chuàng )下兩百多萬(wàn)的驚人業(yè)績(jì)。

“前幾年溫州周邊縣來(lái)買(mǎi)奢侈品，都是拿麻袋買(mǎi)，一個(gè)人買(mǎi)十幾個(gè) LV 裝上車(chē)開(kāi)走�！鄙鲜鰪臉I(yè)人員說(shuō)，溫州的奢侈品行業(yè)有過(guò)長(cháng)達十年的黃金歲月，生意紅火，一線(xiàn)的銷(xiāo)售人員都能拿到非常豐厚的，相當于高級白領(lǐng)的薪水。

情況從金融危機開(kāi)始急轉直下，溫州富人手頭的資金變緊了，他們開(kāi)始節制消費，不再大手大腳了。

YHOUSE 創(chuàng )始人王亮，從事高端生活方式服務(wù)行業(yè)，他就出生于溫州。王亮告訴記者，當地的實(shí)體商業(yè)至今沒(méi)能從危機中恢復元氣。溫州的制造業(yè)以往大量出口歐洲，歐洲經(jīng)濟持續不景氣，溫州企業(yè)就無(wú)法獲得充足的訂單。近幾年在俄羅斯發(fā)生的反華事件中，溫州商人的倉庫被燒毀，損失慘重。如今銀行貸款尺度收緊，很多溫州經(jīng)營(yíng)者生意遭遇困境，乃至跑路。

實(shí)體經(jīng)濟困頓之中，溫州老板轉而嘗試民間金融，或是在全國各地炒房，投出大量資金，一時(shí)難以回收，回報率也不理想。長(cháng)期以來(lái)，溫州的富人群體都認為奢侈品是身份的象征，必須有名牌傍身才有面子。當錢(qián)包縮水，他們仍然需要奢侈品時(shí)，就變得更斤斤計較。

王亮告訴記者，溫州富人無(wú)力再像以往那樣大手大腳地購買(mǎi)奢侈品，很多人選擇瘋狂購買(mǎi) A 貨，花更少的錢(qián)來(lái)充面子。

Burberry 位于溫州“財富中心”的童裝店

即使想買(mǎi)正品，他們也比以往更計較價(jià)格。同樣的一款手袋，他們選擇在自己去歐洲的時(shí)候購買(mǎi)，或者委托在歐洲的朋友代購。而非像以往那樣，想要就立刻要買(mǎi)到，不惜在家門(mén)口花上高價(jià)。如今只有在時(shí)間緊迫或者比較剛性的需求下，他們才會(huì )在溫州的奢侈品專(zhuān)賣(mài)店消費。

多重因素作用下，奢侈品牌的溫州店鋪銷(xiāo)量下滑嚴重�！耙恍┮痪�(xiàn)大品牌一個(gè)月的業(yè)績(jì)還不到 300 萬(wàn)�！鄙鲜錾莩奁窂臉I(yè)人員說(shuō)。隨著(zhù)行情轉冷、品牌關(guān)店，從業(yè)人員很難轉行，他們開(kāi)始去其他城市的奢侈品行業(yè)尋找機會(huì )。

“沒(méi)生意不如關(guān)店�！睂τ诮�期多個(gè)奢侈品牌的關(guān)店舉動(dòng)，意大利奢侈品牌 Tardini 中國區負責人賀斌告訴記者，生意不好是當下奢侈品行業(yè)的普遍現象，以往越是高調的品牌，如今表現越差。以往盛行的“送禮經(jīng)濟”今天仍然存在，但幾乎都是私營(yíng)企業(yè)之間的正常商務(wù)往來(lái)，顧客對產(chǎn)品品質(zhì)看得更重。

“明智的品牌都會(huì )及時(shí)調整策略，止損�！辟R斌說(shuō)，許多品牌店鋪開(kāi)得太多，透支了品牌價(jià)值，如今開(kāi)始回歸正常。

在過(guò)去的歲月里，奢侈品牌的瘋狂開(kāi)店很大程度上受到商業(yè)地產(chǎn)商的鼓舞。許多購物中心，特別是在二三線(xiàn)城市，在招商時(shí)急于攬下奢侈品大牌充門(mén)面，通常都要給出相當長(cháng)的免租期，很多情況下還要倒貼給品牌裝修補貼費，動(dòng)輒上千萬(wàn)。很多品牌的店鋪就是因為貪戀補貼而開(kāi)出的。

如今關(guān)店漸成潮水之勢，溫州，以及其他二三線(xiàn)城市的商業(yè)地產(chǎn)不可避免地受到?jīng)_擊。大品牌留下的空鋪，將何去何從？

RET 睿意德中國商業(yè)地產(chǎn)研究中心分析師續亮亮表示，商場(chǎng)會(huì )努力尋找同一級別的品牌接替，如果“補位”的品牌實(shí)力差距太大，就會(huì )對商場(chǎng)其他的品牌心態(tài)產(chǎn)生影響。那些沒(méi)有撤出的奢侈品牌會(huì )擔心自己的環(huán)境變差了。輕奢品牌或許是一個(gè)不錯的選擇，他們中不少處在擴張期，還能帶來(lái)人氣、客流。此外，細分行業(yè)內的頂尖品牌也有希望，比如上�；春Ｂ� LV 關(guān)店后，維多利亞的秘密即將登場(chǎng)。