雅戈爾原約定2013年6月開(kāi)工的杭州申花地塊，如今要畫(huà)上一個(gè)休止符。雅戈爾20日晚間公告，稱(chēng)終止杭州申花地塊的開(kāi)發(fā)并擬計提4.842億元資產(chǎn)減值。從2010年拿塊開(kāi)始，2年過(guò)去，2宗地塊在2013年內動(dòng)工希望終被粉碎。
據杭州市規劃局網(wǎng)站顯示，雅戈爾申花地塊包括53、56號地，2宗地塊呈L形相連，東至益樂(lè )路，南至方家北路，西至豐潭路，北至申花路，總占地面積為54510㎡，地上總建筑面積為134973㎡，共規劃12幢高層建筑。
雅戈爾表示，2011年1月以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策環(huán)境、市場(chǎng)形勢和供需變化發(fā)生了較大變化，綜合權衡后，終止開(kāi)發(fā)申花地塊。為此，雅戈爾與杭州國土資源局協(xié)商解除該塊土地出讓合同，不再繼續開(kāi)發(fā)該地塊。
按照規定，若上述合同解除，雅戈爾已繳付土地款中作為履行合同的4.842億元將不予返還。對此，雅戈爾擬計提4.842億元資產(chǎn)減值準備。
公告同時(shí)透露，預計其房地產(chǎn)板塊2013年度度將結轉營(yíng)業(yè)收入80億元以上，同比增長(cháng)超5成。
2011年10月份，杭州曾傳出雅戈爾退掉申花地塊的傳聞。但雅戈爾卻否認，稱(chēng)未到交付時(shí)間。
杭州市國土資源局土地成交信息顯示，上述兩地塊由雅戈爾于2010年10月30日以總價(jià)24.21億元的高價(jià)摘得，其中杭政儲出【2010】56號地塊經(jīng)過(guò)8輪競價(jià)，最終成交價(jià)12.56億元，折合樓面價(jià)18114元/平方米創(chuàng )申花板塊樓面價(jià)新高；而另一宗地塊，53號地塊經(jīng)過(guò)15輪競價(jià)，最終成交價(jià)11.65億元，折合樓面價(jià)17751元/平方米。兩宗地為住宅(設配套公建)用地，出讓面積24308平米，容積率2.7，可建建筑面積約65631.6平米。
2013年2月，杭州市規劃局網(wǎng)站公示了杭政儲出【2010】53、56號地塊兩宗土地的設計總平面圖、主要立面圖、剖面圖等，如果公示階段無(wú)異議，
雅戈爾方面透露，目前上述兩地塊仍屬于政府，要到2013年才能交付，現在只是繳納了一部分的土地款，雙方約定2013年6月開(kāi)工。這意味著(zhù)上述地塊的規劃方案將進(jìn)入審批階段，一旦規劃審批通過(guò)，該項目將進(jìn)入開(kāi)工建設階段。
然而，兩年過(guò)去了，兩地塊一直沉寂至今。也因此，兩年以來(lái)，雅戈爾退地傳聞屢次傳出，甚至頻頻遭到“囤地”或深陷“地王之困”的市場(chǎng)質(zhì)疑。
公開(kāi)資料顯示，杭州申花地塊目前所在版塊在售的樓盤(pán)包括麗晶灣、萊德紳華府、欣盛東方福邸、中順上尚庭及包括保利地產(chǎn)旗下的香檳國際和綠城房產(chǎn)參與的合作項目賽麗綠城慧園，2012年，前述在售樓盤(pán)中，最低價(jià)格為14000元/平方米；最高的為33000元/平方米。
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