�。ㄐ乱思业囊粋�(gè)新舉措是有償提供購物塑料袋，小袋0.5元，大袋1元。）

　�。ㄒ思业拈_(kāi)張帶旺了望京商業(yè)的人氣。）

　　昨日是宜家望京店開(kāi)張第一天。離開(kāi)業(yè)還有一個(gè)多小時(shí)，門(mén)前便排起了隊伍。臨近10時(shí)，宜家亞太區總裁伊恩·達菲和瑞典駐華大使將一段木頭鋸成兩截，以瑞典傳統的開(kāi)業(yè)方式宣告宜家全球第二大店——宜家北京望京四元橋店正式開(kāi)門(mén)迎客。

　　隨著(zhù)宜家的正式進(jìn)駐，望京商業(yè)格局正在發(fā)生質(zhì)變。早在去年已經(jīng)關(guān)張的望京第一家大型賣(mài)場(chǎng)——燕莎望京購物中心已經(jīng)被家樂(lè )福接手，成為緊鄰宜家的鄰居。此外，隨著(zhù)望京國際商業(yè)中心、望京旺角商業(yè)步行街、望京華聯(lián)超市、沃爾瑪超市的相繼進(jìn)入，望京將成為北京最大的一個(gè)新興商業(yè)區域。

　　4年醞釀，一朝搬家

　　昨日上午10時(shí)，排在隊伍最前面的張小姐沖進(jìn)宜家新店。

　　“好大啊�！眲傔M(jìn)入宜家購物區，她就發(fā)出了驚嘆。

　　據宜家方面介紹，新的宜家經(jīng)營(yíng)面積達到43000平米，經(jīng)營(yíng)面積約為老店的3倍。

　　為了這一天，宜家已經(jīng)醞釀和籌備了4年的時(shí)間。

　　位于馬甸的宜家老店，因為營(yíng)業(yè)面積僅有1.5萬(wàn)平方米，而且沒(méi)有配備停車(chē)場(chǎng)，近年來(lái)惹得顧客“怨聲載道”。一些客戶(hù)還流失到周邊日用品商場(chǎng)。

　　從2002年開(kāi)始，宜家便開(kāi)始考慮搬遷問(wèn)題。2003年，宜家中國正式啟動(dòng)北京新店的選址規劃，經(jīng)過(guò)多番選擇，宜家最終瞄上了擁有30萬(wàn)社區住戶(hù)的望京地區。

　　經(jīng)過(guò)近一年多的選址規劃、報批項目等前期準備，2004年11月11日，宜家新址正式開(kāi)工興建，宜家新店建設進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。經(jīng)過(guò)兩年的建設，宜家新店正式建成。

　　宜家新店店長(cháng)吉麗安稱(chēng)，宜家新店經(jīng)營(yíng)面積有43000平方米，是老店的三倍，也是宜家僅次于斯德哥爾摩的全球第二大規模的賣(mài)場(chǎng)。新店投資達1億美元。為了解決老店停車(chē)難、付款難、餐飲設施不完善等問(wèn)題，宜家新店新增收銀臺20個(gè)，收銀臺達到36條；新店配備有1200個(gè)停車(chē)位和能同時(shí)容納700人就餐的餐廳。此外，新店還增設了親子游樂(lè )場(chǎng)、兒童游樂(lè )場(chǎng)等設施。

　　為了給顧客提供更多借鑒的空間，激發(fā)顧客在布置家居時(shí)更多的靈感，宜家在新店裝修了77個(gè)全部由宜家家居產(chǎn)品布置的宜家新家。

　　進(jìn)入中國7年多來(lái)，宜家在中國取得了良好的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。宜家亞太區總裁伊恩·達菲表示，盡管在華銷(xiāo)售收入占宜家全球的營(yíng)業(yè)收入的比重只有1%-2%，但宜家在中國的年銷(xiāo)售增長(cháng)率高達30%-40%，成為宜家全球銷(xiāo)售增長(cháng)最快的區域之一。

　　宜家方面表示，宜家十分看好在中國市場(chǎng)的發(fā)展計劃，宜家亞太區總裁伊恩·達菲稱(chēng)，未來(lái)幾年，宜家將在中國的10個(gè)城市落戶(hù)，6年內中國賣(mài)場(chǎng)將增至10個(gè)。

　　為什么是望京

　　由于新店地處北四環(huán)，公交系統尚不完善，為吸引更多的顧客光顧，在中國開(kāi)店7年多來(lái)從不降價(jià)銷(xiāo)售的宜家，這次也打起了降價(jià)牌。

　　據店長(cháng)吉麗安透露，新宜家推出了600多個(gè)品種的低價(jià)格產(chǎn)品，其中200多個(gè)產(chǎn)品的降價(jià)幅度超過(guò)了20%。這一做法、如此大的降價(jià)幅度，在宜家中國市場(chǎng)策略中鮮有采用。宜家的產(chǎn)品一般不降價(jià)，即使降價(jià)也是一些過(guò)季產(chǎn)品和一些銷(xiāo)售時(shí)期較長(cháng)的產(chǎn)品。一位宜家的老顧客張先生昨天向記者證實(shí)了吉麗安的說(shuō)法。

　　這樣一個(gè)交通尚不成熟的地方為何吸引了宜家？

　　在宜家舉行的小型記者見(jiàn)面會(huì )上，宜家回避了這個(gè)問(wèn)題，并透露，選擇望京開(kāi)新店是在3年前作出的決定，宜家新店選址和現在經(jīng)營(yíng)宜家新店的人員都還不是同一批人。

　　但業(yè)內人士分析說(shuō)，宜家搬家并非沒(méi)有戰略上的考慮，相比而言，宜家進(jìn)駐望京，可謂深謀遠慮，一石數鳥(niǎo)。

　　望京是目前國內最大的居住社區，這里有30萬(wàn)常住人口，其中有韓國人6萬(wàn)。在這些人群中，有三分之一是老住戶(hù)，三分之一是新買(mǎi)房的年輕人，三分之一是流動(dòng)租戶(hù)。

　　業(yè)內人士稱(chēng)，近10萬(wàn)的流動(dòng)的租住人口，將頻繁更換各種家具。一些居住了近十年的老住戶(hù)，也即將面臨置換家具的高峰。此外，還有三分之一正在買(mǎi)房的年輕人，這些人也即將購買(mǎi)大量家具，而宜家將店面開(kāi)到這里，無(wú)疑將方便這些人群的購買(mǎi)。

　　盡管望京周邊商圈配套還不完善，但對宜家而言，望京社區就是一個(gè)大商圈，而且這個(gè)商圈還是宜家“獨有”的——目前，在望京沒(méi)有任何一家家居用品商場(chǎng)。

　　宜家帶旺望京商業(yè)

　　昨日，由于擔心停車(chē)場(chǎng)地不夠，宜家臨時(shí)租用了附近燕莎京購物中心的停車(chē)場(chǎng)。

　　而據記者了解，家樂(lè )福已正式接手燕莎望京購物中心。

　　宜家甫一開(kāi)業(yè)，家樂(lè )福就這么快擠到了“她”的周?chē)��?

　　此前，在宜家老店馬甸橋，因為宜家的進(jìn)駐，相繼吸引了大中、國美等零售企業(yè)的進(jìn)駐。馬甸橋附近形成了一個(gè)小的商圈。

　　“宜家望京店的開(kāi)業(yè)，也將帶動(dòng)越來(lái)越多的零售企業(yè)將目光投向望京，望京地區商業(yè)環(huán)境將越來(lái)越完善�！痹谕�京地區從事房地產(chǎn)和投資的李杰說(shuō)。

　　據宜家方面透露，隨著(zhù)宜家的進(jìn)駐十余零售企業(yè)將加快在望京開(kāi)店的步伐。

　　據記者了解，望京國際商業(yè)中心將在5月15日正式開(kāi)業(yè)，目前，該中心已吸納了華堂、國美電器、韓國城、至美、麥當勞、肯德基等一批有實(shí)力的商業(yè)企業(yè)進(jìn)駐，整個(gè)商業(yè)中心的營(yíng)業(yè)面積達到10多萬(wàn)平米。也就在宜家開(kāi)業(yè)的前5天，該中心大商戶(hù)之一—華堂在望京的第一家店面已提前開(kāi)張。

　　據華堂業(yè)務(wù)部長(cháng)李志生介紹，華堂望京百貨商場(chǎng)有營(yíng)業(yè)面積17000平米，地下一層為華堂超市，地面四層經(jīng)營(yíng)服裝服飾、百貨用品，涉及百姓生活的衣食住行四個(gè)方面，經(jīng)營(yíng)品種達20萬(wàn)種。

　　華堂相比其他商業(yè)企業(yè)而言只是將開(kāi)店步伐提前了一些。

　　就在華堂超市不遠處，沃爾瑪望京店也將于近期開(kāi)業(yè)；在華堂的斜對面，華聯(lián)超市的望京店面也將于今年10月開(kāi)業(yè)；望京旺角廣場(chǎng)商業(yè)步行街目前招商工作已近尾聲，將在年內開(kāi)業(yè)。此外，東方銀座百貨、新世界商業(yè)、T-MART等零售巨頭都在醞釀在望京的開(kāi)業(yè)計劃。

　　據有關(guān)人士初步統計，目前，望京商業(yè)的已建商業(yè)面積達到了20多萬(wàn)平米，有幾十萬(wàn)平米的商業(yè)物業(yè)項目正在建設當中。根據戴德梁行的預計，望京新增商業(yè)物業(yè)面積將超過(guò)70萬(wàn)平米，商業(yè)總面積將超過(guò)西單商圈。

　　在望京區域集中了眾多的樓盤(pán)，如太陽(yáng)星城、金隅國際、城市時(shí)光、順景閣等樓盤(pán)，對于每一個(gè)樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商也都會(huì )將商業(yè)配套的問(wèn)題考慮進(jìn)項目整體規劃當中。

　　目前，望京已經(jīng)有了百貨、超市、家居用品、名品折扣店等多種商業(yè)業(yè)態(tài)，望京1號OUTLETS名品折扣店營(yíng)銷(xiāo)部長(cháng)劉大海表示，隨著(zhù)望京入住率的提高，越來(lái)越多的商業(yè)企業(yè)會(huì )將觸角伸向這一區域。

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　　鵬潤電器月底進(jìn)駐宜家舊址

　　走高端路線(xiàn)，預計7月開(kāi)張

　　昨日上午，就在新宜家開(kāi)張營(yíng)業(yè)的同時(shí)，已經(jīng)關(guān)張的馬甸老店門(mén)前，幾個(gè)宜家的工作人員在散發(fā)印有宜家新地址和位置圖的宣傳廣告。

　　宜家從馬甸搬走后，該處物業(yè)將成為國美電器的兄弟公司鵬潤電器在北京第一家、全國第二家的店面。

　　昨日，鵬潤電器營(yíng)運總監徐振良告訴記者，按照鵬潤同業(yè)主簽訂的合同，鵬潤將于4月30日正式進(jìn)駐并隨即開(kāi)始裝修。徐振良說(shuō)，裝修大概會(huì )耗時(shí)兩個(gè)月，因此鵬潤馬甸店的正式開(kāi)業(yè)時(shí)間應該在今年7月份，整體1.5萬(wàn)多平方米賣(mài)場(chǎng)的裝修費用也會(huì )在5000萬(wàn)元左右。

　　關(guān)于鵬潤租下宜家舊址的具體金額，徐振良表示，與業(yè)主有協(xié)議不便透露。但他稱(chēng)要低于宜家此前每年3000萬(wàn)元的租金。他表示，按照此前在沈陽(yáng)的經(jīng)營(yíng)情況，鵬潤馬甸店的銷(xiāo)售目標為每月1億元。

　　徐振良介紹，鵬潤電器的定位同百思買(mǎi)等國際性家電連鎖企業(yè)相似，主打高端路線(xiàn)，經(jīng)營(yíng)的品種除了家電以外還包括時(shí)尚百貨、康體健身用品、裝修用品、兒童玩具等。在運營(yíng)上，鵬潤電器也會(huì )同隔壁的大中電器和國美電器做區分，將出售多種形式和級別的會(huì )員卡。