新冠疫情陰霾之下，實(shí)體商業(yè)一片哀嚎。消費者遠程出行減少，大型購物中心門(mén)可羅雀。受疫情影響最小的，當屬立足“最后一公里經(jīng)濟”的社區商業(yè)。

據贏(yíng)商大數據中心監測，社區型購物中心以更多地涉獵小件、高頻、交互體驗等目的性消費，從原先單一地滿(mǎn)足項目周邊居民日常需求，已逐步發(fā)展為提供全方位服務(wù)的實(shí)體商業(yè)，綜合發(fā)展潛力呈逐年上升趨勢。

在疫情發(fā)生之前，社區型購物中心在全國各地已迎來(lái)了發(fā)展的黃金期。疫情之后，預計社區型購物中心市場(chǎng)勢能將加速釋放，迭代速度加快。

那么，如何打造優(yōu)質(zhì)又成功的社區型購物中心？社區型購物中心有哪些創(chuàng )新業(yè)態(tài)組合？為解答上述疑問(wèn)，贏(yíng)商云智庫將為各位分享國內外近幾年新開(kāi)業(yè)的12個(gè)各具特色的代表性項目。

透過(guò)這些典型項目，結合這次疫情，我們總結了社區型購物中心發(fā)展“新機會(huì )”：

✦ 加碼“美好生活”類(lèi)業(yè)態(tài)

疫情之下，消費者更注重自我，對“悅己型”消費關(guān)注度提升，文化娛樂(lè )、家居、美容等將成為疫情后消費的爆發(fā)點(diǎn)。

影院、健身房、書(shū)店、家居零售、美妝等非剛需型、滿(mǎn)足消費者“家門(mén)口美好生活”的業(yè)態(tài)，將成為社區型購物中心的新增長(cháng)點(diǎn)。在面向高收入群體的項目中，藝術(shù)空間、畫(huà)廊等也是創(chuàng )新方向。

✦ 增加兒童教育業(yè)態(tài)比例，加強空間互動(dòng)性

疫情的發(fā)生、鮮活生命的離世，使得許多人開(kāi)始重新思考人生的意義。人們更珍惜當下，對兒童教育、親子陪伴、天倫之樂(lè )關(guān)注度提高，這或將促進(jìn)疫情后家庭社交消費的爆發(fā)。

未來(lái)社區型購物中心可加大對兒童教育業(yè)態(tài)的比例，同時(shí)強化公共空間營(yíng)造，打造屋頂兒童樂(lè )園、跑道、農場(chǎng)等，促進(jìn)社區居民交流與互動(dòng)，將為項目起到較好的導流作用。

✦ 線(xiàn)上線(xiàn)下全場(chǎng)景運營(yíng)

疫情影響下，在線(xiàn)消費持續爆發(fā)，線(xiàn)上社群更加活躍。社區型購物中心經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)從“購物中心”轉到“消費者”，交易環(huán)境從“場(chǎng)內”延伸到“場(chǎng)外”。通過(guò)打造商場(chǎng)APP、建立社群，打通全渠道，加強與社區消費者的溝通互動(dòng)，是社區型購物中心發(fā)揮就近優(yōu)勢的新玩法。

✦ 打造共享空間、延時(shí)經(jīng)營(yíng)

疫情對中小微企業(yè)帶來(lái)巨大沖擊，為控制經(jīng)營(yíng)成本及規避風(fēng)險，未來(lái)公司辦公場(chǎng)地更為靈活、辦公時(shí)間更為彈性，一大批自由職業(yè)者誕生�！凹议T(mén)口”的共享辦公空間迎來(lái)發(fā)展契機。

為更好地服務(wù)各類(lèi)人群，國外出現以24小時(shí)經(jīng)營(yíng)為特色的社區mall，國內項目也開(kāi)始將餐飲品牌經(jīng)營(yíng)時(shí)間延長(cháng)至0點(diǎn)，打造“深夜食堂”，還有引進(jìn)酒吧業(yè)態(tài)等，這也符合“夜經(jīng)濟”的消費新趨勢。

 01 

美國RUNWAY PLAYA VISTA

營(yíng)造精致格調，服務(wù)高端客群

RUNWAY PLAYA VISTA是一個(gè)服務(wù)于高收入群體的社區商業(yè)項目，位于硅谷附近，周?chē)�是Facebook、Google等互聯(lián)網(wǎng)總部員工的居住區域。

主營(yíng)業(yè)態(tài)包括：餐飲、生活配套、影院、超市等，滿(mǎn)足基本生活需求與休閑娛樂(lè )需求。 精選與客群收入及生活方式匹配的高端品牌：引進(jìn)高端客群追捧的、主打健康有機產(chǎn)品Whole Foods超市；引進(jìn)以豪華硬件為特色的高端影院品牌CINEMARK。
餐飲充分利用戶(hù)外空間，打造美式愜意生活: 項目通過(guò)水景、綠植等多種手段，為餐飲創(chuàng )造優(yōu)質(zhì)的戶(hù)外就餐空間及餐后散步空間，打造美式生活方式的休閑愜意，符合高消費人群的品質(zhì)需求。

重金打造景觀(guān)與裝置藝術(shù)，突出精致格調：邀請美國著(zhù)名的RIOS CLEMENTI HALE STUDIOS進(jìn)行景觀(guān)設計，精心打造水景系統、綠化植栽、戶(hù)外家具等細節；還有著(zhù)名的裝置藝術(shù)家Ned Kahn制作的大型藝術(shù)作品Enagua 、Dourone制作的一系列令人驚艷噴繪藝術(shù)作品等，體現項目格調與品質(zhì)。

 02 

日本GRAND TREE

提供豐富的生活方式業(yè)態(tài)，屋頂樂(lè )園成最大引流點(diǎn)

Grand Tree位于日本東京神奈川縣武藏小衫，賣(mài)場(chǎng)面積約3.7萬(wàn)㎡，是集百貨、超市、餐飲、休閑等多功能于一體的社區型購物中心。項目半徑5公里的商圈內約有居民117萬(wàn)人、49萬(wàn)戶(hù)家庭。項目于2014年11月22日開(kāi)業(yè)，13天客流量即突破100萬(wàn)。

根據目標顧客的特征、需求來(lái)明確每個(gè)樓層的主題及業(yè)態(tài)：共有約160家店，各樓層主題及主營(yíng)業(yè)態(tài)包括——
1層：My Beautiful Life，主要針對年輕客群，經(jīng)營(yíng)生鮮超市、美妝精品店、餐飲、服飾等；

2層：Closet & Mirror，主要面向成熟女性、家庭主婦，以日本本土服飾、飾品、美容服務(wù)等為主；

3層：Enjoy Living，家居、樂(lè )器、書(shū)籍、雜貨等與生活趣味相關(guān)的業(yè)態(tài)；

4層：Handy for Moms，以?xún)和�用品、家庭時(shí)尚為主，還有美食廣場(chǎng)。

4300㎡超大屋頂花園、室外兒童樂(lè )園，成項目最大“客流發(fā)動(dòng)機”：種植有300棵樹(shù)，樹(shù)上均有品種介紹，成為科普樂(lè )園；多種開(kāi)發(fā)兒童智慧的免費游樂(lè )設施，在缺乏公共空間的塔樓建筑中成為孩子們難得的歡樂(lè )之地。
巧妙利用公共空間打造兒童游樂(lè )項目，解放家長(cháng)雙手：微笑廣場(chǎng)位于4層中間位置，鋪設有人工草坪，孩子們可以在此光腳奔跑，寬4.8m、高27m的大尺寸多屏顯示器提供參與型游戲體驗；釋放律動(dòng)旋律的地毯鋼琴，為孩子們打造帶來(lái)歡樂(lè )與驚喜。

 03 

泰國The Commons

打造成人們愿意、喜愛(ài)前往的社區活動(dòng)中心

The Commons于2016年年初開(kāi)業(yè)，位于泰國曼谷通羅，體量?jì)H5000㎡�！癈ommon”意思是“公共”，項目旨在打造既有趣又充滿(mǎn)活力的社交場(chǎng)所，為周邊居民、學(xué)生、旅游者、商務(wù)人士、自由職業(yè)者等各類(lèi)人群提供精致且與眾不同的去處。

項目分為四個(gè)區域，分別是Market，Village，Play Yard，Top Yard。由30多個(gè)品牌組成，主要為餐飲、酒吧業(yè)態(tài)，還有面包店、兒童樂(lè )園、早教、花店、健身房等。

PLAY YARD：兒童樂(lè )園提供樂(lè )高積木、益智拼圖、音樂(lè )墻、軟墊游藝區等玩樂(lè )設施；提供“寄放”小孩的服務(wù)，并為親子家庭打造烹飪、烘培、自制手工皂、插花還是茶飲配制等豐富而有趣的活動(dòng)

Top Yard：天臺處預留香料農場(chǎng)和小草地，供人耕作和種植香草，這些有機種植的蔬菜還被用到這層的Roast餐廳內。小孩還可在草坪上玩耍

功能豐富的大型露天公共空間，成為社區活動(dòng)與藝術(shù)交流中心：建筑主體為一個(gè)從地面一直延續到屋頂的巨大露天公共空間，其功能相當豐富，可充當聚會(huì )辦公空間、居民乘涼及小孩玩耍的戶(hù)外公園、還能舉辦小型音樂(lè )會(huì )等現場(chǎng)活動(dòng)，成為一個(gè)超大的社區活動(dòng)中心；隨著(zhù)知名度逐漸升高，項目還逐漸成長(cháng)為本地藝術(shù)家和音樂(lè )家及其愛(ài)好者的的交流分享平臺。

深深植根于社區，推行“善意計劃”反哺社區：推行“善意計劃”，鼓勵人們在義賣(mài)箱里留下20泰銖，自取一瓶theCOMMONS礦泉水。每個(gè)月，團隊會(huì )把這批義賣(mài)所得的收入捐給周邊社區一個(gè)需要幫助的人。項目還投放社區冰箱，每天餐飲商戶(hù)會(huì )把沒(méi)賣(mài)完的食物存到這些冰箱里，由公益組織送至曼谷低收入家庭和孤兒院。

 04 

泰國Samyan Mitrtown

部分區域24小時(shí)經(jīng)營(yíng)的友好型社區mall

泰國Samyan Mitrtown于2019年9月開(kāi)業(yè)，與曼谷地鐵山燕站接駁。項目包括辦公樓、住宅和商業(yè)等部分，其中商業(yè)區租賃面積超過(guò)3.6萬(wàn)㎡。MITR (มิตร)泰文意思是“Friendly”，項目旨在打造一個(gè)共享友好型社區，為周邊上班族、學(xué)生提供娛樂(lè )休閑場(chǎng)所，預計每日至少迎接2.5-3萬(wàn)人次。

部分區域24小時(shí)經(jīng)營(yíng)為項目一大特色，為商場(chǎng)貢獻近20%客流，如：Big C超市與美食廣場(chǎng)、星巴克、肯德基、雙圣冰淇淋、亞馬遜咖啡；大城銀行、開(kāi)泰銀行、匯商銀行以及健身房等，均提供24小時(shí)服務(wù)。

24小時(shí)免費開(kāi)放共享辦公學(xué)習空間Samyan CO-OP Co-Learning Space：面積1400㎡，通過(guò)提供500個(gè)座位的閱讀和工作空間、會(huì )議室、活動(dòng)室等功能來(lái)回饋當地社區，每天24小時(shí)免費開(kāi)放。以創(chuàng )建充滿(mǎn)動(dòng)感和社交互動(dòng)的生動(dòng)空間為目標，采用玻璃、廊道、階梯、高層交織空間，開(kāi)放或隔絕、討論或自習、面壁或遠眺，都能找到適合自己專(zhuān)心的位子及姿勢。

24小時(shí)營(yíng)業(yè)超市Big C Foodplace：泰國最大的連鎖超市集團Bic C，首次推出的24小時(shí)營(yíng)業(yè)超市。針對的客戶(hù)群體主要是生活和居住在該區域的大中小學(xué)生、公司職員、游客和自由職業(yè)者等。

擁有多項黑科技的肯德基：除24小時(shí)經(jīng)營(yíng)外，首次引進(jìn)“1 OF A KIND”概念，提供自助點(diǎn)餐機、設置AR系統，開(kāi)放式廚房和在線(xiàn)購物線(xiàn)下提貨服務(wù)，提升經(jīng)營(yíng)效率、創(chuàng )新用餐體驗。

康復診所F REHAB：為辦公室綜合征、急慢性疼痛、運動(dòng)傷害、老年人疼痛等提供評估及治療服務(wù)，以方便快捷的服務(wù)著(zhù)稱(chēng)。
文創(chuàng )體驗店MEDIUM and MORE：既是一家文具店，也收集了世界各地著(zhù)名的工藝品品牌進(jìn)行展示和銷(xiāo)售，同時(shí)還開(kāi)設了體驗工作室

 05 

臺灣Joy plaza悅誠廣場(chǎng)

“書(shū)香四溢”，強調文藝氛圍

臺灣高雄悅誠廣場(chǎng)是興富發(fā)集團于2019年以全臺首創(chuàng )“森林圖書(shū)館”概念打造的社區型商場(chǎng)，建筑樓地板面積為11,880坪，營(yíng)業(yè)租賃面積約3,500坪。試營(yíng)運三天帶來(lái)10萬(wàn)客流。

高達15米的巨型書(shū)墻，增添文藝氣息：由4萬(wàn)本以上的圖書(shū)打造的高達15米的巨型書(shū)墻、劇場(chǎng)式大型階梯、綠植墻等貫穿商場(chǎng)動(dòng)線(xiàn)，充分體現了“森林圖書(shū)館”的概念，搭配有休憩座椅、臺燈，營(yíng)造出文藝氣息，適宜商務(wù)洽談，還是朋友聚會(huì )、個(gè)人獨處等各類(lèi)場(chǎng)景，成商場(chǎng)最大引流點(diǎn)。

 百坪挑高的廣場(chǎng)展演空間，打造社區活動(dòng)中心：以公園的概念鋪設草皮、擺放動(dòng)物造型休閑椅，供消費者停下來(lái)休憩；此處在周末還是音樂(lè )演奏、文創(chuàng )市集等藝文活動(dòng)的舉辦場(chǎng)所，每周舉辦的活動(dòng)最多可達15場(chǎng)。

 項目共有120家店，餐飲占40％，包括美食小吃、輕食、主題餐廳，以及自營(yíng)的品牌“悅誠超市”；零售方面，擁有家電、生活家飾用品、男女服飾品牌；另有北高雄獨家英倫風(fēng)誠品生活、玩具反斗城、快樂(lè )爬爬客親子樂(lè )園，為親子家庭提供豐富選擇。

引進(jìn)臺灣唯一的英倫風(fēng)情誠品生活：店內以歐式劇院售票亭為概念打造了讀者服務(wù)站，以英國紅色圓頂2號電話(huà)亭的形式打造了充電休憩站。同時(shí)，這里首次設有“雙語(yǔ)學(xué)習專(zhuān)區”，以及獨立的兒童館，精選世界五大洲共46國的1500余種優(yōu)質(zhì)繪本，為周邊親子家庭提供學(xué)習成長(cháng)環(huán)境。

 06 

深圳盒馬里·歲寶

數字化創(chuàng )新亮眼，兒童業(yè)態(tài)占比大

“盒馬里·歲寶”位于深圳市羅湖區蓮塘片區，2019年11月30日正式開(kāi)業(yè)，整體面積4萬(wàn)平方米，定位社區型購物中心。圍繞三公里人群，提供家庭用戶(hù)真正需要的社區商業(yè)服務(wù)，包括超市、服飾百貨、家政維修、兒童娛樂(lè )、早教娛樂(lè )、餐飲、健身等。

數字化創(chuàng )新，“將mall裝進(jìn)app”，實(shí)現24小時(shí)不打烊：在門(mén)店附近3公里"盒區房"范圍內，用戶(hù)只要躺在家里，打開(kāi)盒馬APP就能開(kāi)始逛商場(chǎng)，享受到整個(gè)購物中心內約60個(gè)商家、4萬(wàn)種商品和服務(wù)的免費配送，最快30分鐘就送貨上門(mén)。針對服飾業(yè)態(tài)，盒馬里還將推出“盒適購”的試穿服務(wù)。

集成多種社區便民服務(wù)的“超級服務(wù)臺”——盒馬管家：服務(wù)臺集結了家政保潔、衣物洗護、鞋包洗護、美容美甲、手機維修、旅游等業(yè)態(tài)，同時(shí)將這些服務(wù)納入app，打造“社區生活中心”，也降低了服務(wù)業(yè)態(tài)開(kāi)設線(xiàn)下門(mén)店的成本。

餐飲區延時(shí)經(jīng)營(yíng)，打造“深夜食堂”：盒馬里餐飲區每天晚上營(yíng)業(yè)到0時(shí)，包括利寶閣，不二居酒屋等品牌，為社區居民提供深夜食堂服務(wù)。 親子主題鮮明，引進(jìn)約30個(gè)兒童品牌：項目共引進(jìn)60多個(gè)品牌，兒童親子品牌就將近30個(gè)，包括DIY、運動(dòng)、培訓、早教等，包括小馬快跑、城市滑輪、蟲(chóng)蟲(chóng)繪本、安奈兒等。

將二樓通往三樓的空間打造成兒童閱讀場(chǎng)所；電梯旁的滾動(dòng)屏上循環(huán)播放家庭主題插畫(huà)

兒童培訓共享空間“云教室”：將3層閑置空間盤(pán)活，提供給內外部商家使用，根據線(xiàn)上預約情況進(jìn)行課程安排，最大程度利用空間資源。其不只是擴大經(jīng)營(yíng)的高峰期解決方案，也成為親子品牌的聯(lián)合展示平臺。

 07 

杭州萬(wàn)科勸學(xué)薈Qsquare

全面的社區服務(wù)及兒童培訓業(yè)態(tài)

杭州萬(wàn)科勸學(xué)薈Qsquare位于杭州市西北部的良渚文化村，于2019年10月正式開(kāi)業(yè)。開(kāi)放僅3天，1.2萬(wàn)方的商業(yè)體量，客流量高達8.5萬(wàn)人次。

項目毗鄰三所學(xué)校及勸學(xué)里等多個(gè)萬(wàn)科住宅及公寓區，定位為家庭體驗商業(yè)體，提倡開(kāi)放輕松、家庭歡聚的社區生活，致力于打造良渚文化村“村民”的公共會(huì )客廳、聚會(huì )場(chǎng)和活動(dòng)地。

勸學(xué)薈主要包括親子教育、餐飲美食、生活配套三大業(yè)態(tài)，包括肯德基、藍之蓮、一點(diǎn)點(diǎn)、九爺火鍋、華為等70余家品牌，其中35%入駐品牌首進(jìn)良渚片區。

引進(jìn)各類(lèi)生活零售/服務(wù)品牌，打造功能齊全的社區商業(yè)：通過(guò)引進(jìn)超市、便利店、藥房、房產(chǎn)中介、汽車(chē)養護、干洗店、花店等業(yè)態(tài)，打造多功能、綜合化的社區商業(yè)形態(tài)，提升社區居民生活便捷度與舒適度。
典型品牌如：

精品生鮮超市——聯(lián)華超市

超人氣連鎖便利店——羅森

杭州連鎖醫藥供應商——鄰家大藥房

鏈家旗下房產(chǎn)品牌——德佑

社區汽車(chē)美容養護品牌——邁奇克

衣物洗滌保養專(zhuān)家——洗白白干洗店

花藝生活體驗館——花間集

干花生活藝術(shù)館——FINGERED STUDIO花店

集結豐富多元的親子教育品牌，助力社區孩童全面發(fā)展：匯聚了全國領(lǐng)先的少兒教育品牌，涵蓋編程教育、藝術(shù)教育、專(zhuān)業(yè)輔導、素質(zhì)教育等多個(gè)領(lǐng)域。
典型品牌如：

編程教育——智慧喵科學(xué)活動(dòng)中心

藝術(shù)教育——藝樂(lè )多美術(shù)、美善音樂(lè )、聽(tīng)浙里舞蹈、歐美思少兒模特

專(zhuān)業(yè)輔導——杭州思閱培訓教育、Fiona英語(yǔ)俱樂(lè )部

素質(zhì)教育——沃能優(yōu)童館體育教育——時(shí)振體育

打造杭州首座商業(yè)體屋頂400米空中跑道：跑道激活了商業(yè)空間的活力，彌補良渚文化村戶(hù)外運動(dòng)空缺。同時(shí)引入單車(chē)傳送帶、飛翔海洋球、魔力傳聲筒等趣味裝置，為小太陽(yáng)家庭和二胎家庭提供室外歡聚場(chǎng)。

 08 

上海上濱生活廣場(chǎng)

匯聚精致生活方式品牌，打造“家門(mén)口的世界風(fēng)”

上海上濱生活廣場(chǎng)于2019年6月18日開(kāi)業(yè)，位于虹口區周家嘴路917號，商業(yè)建筑面積4.5萬(wàn)平方米。項目定位“家門(mén)口的世界風(fēng)”，目標是把全世界的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和潮流，送到消費者的家門(mén)口。

相較于上海其他區域，虹口區商業(yè)項目較少，而居住人口較多。項目方調研數據顯示，步行15分鐘以?xún)鹊纳�活圈可覆蓋人口達23萬(wàn)人，55歲以下人口占比約7成。

上濱生活廣場(chǎng)業(yè)態(tài)組合豐富，除零售、餐飲業(yè)態(tài)外，圍繞社區客群需求，還引進(jìn)了兒童培訓、家具定制、健身館、美容護理、寵物館、花店等業(yè)態(tài)。典型品牌如：威爾士旗下高端健身品牌W Fitness生活館、加拿大國民咖啡品牌Tim Hortons、好孩子、索菲亞全屋定制等。

 匯聚精致生活方式品牌，打造創(chuàng )新零售體驗空間：項目一層的“上濱新態(tài)”，以高端時(shí)尚與藝術(shù)格調打造視覺(jué)，引進(jìn)上手商店、MAO SPACE、設集品等多個(gè)涵蓋藝術(shù)、設計、精致生活方式品牌，每個(gè)品牌內的產(chǎn)品又囊括國內外設計師服飾、首飾裝飾、手工藝品、綠植花藝、餐廚等品類(lèi)，貼近社區生活概念，帶來(lái)美好生活方式的提案。

注重打造兒童業(yè)態(tài)，品牌創(chuàng )新性強：涵蓋兒童樂(lè )園，兒童用品集合店，英語(yǔ)、舞蹈、鋼琴、國學(xué)、美術(shù)、輪滑等各類(lèi)兒童培訓業(yè)態(tài)，以及小兒推拿、攝影等服務(wù)業(yè)態(tài)。

HEYSHOP KIDS：新零售品牌HEYSHOP旗下兒童用品集合店，擁有童裝、兒童家具、兒童玩具、兒童生活用品等多元品類(lèi)

注重公共區域打造，提供趣味休閑空間：項目以時(shí)尚與藝術(shù)格調打造視覺(jué)，如：入口處設彩虹“風(fēng)動(dòng)”藝術(shù)裝置；中庭設藝術(shù)裝置“光譜虹門(mén)”；各樓層電梯口處采用不同設計圖案等。此外，還打造了不同的生活場(chǎng)景空間，如：品讀區、為孩子而設的“森林迷宮”。

 09 

融創(chuàng )·精彩天地-上海浦興

突出親子特色與融創(chuàng )定制

融創(chuàng )（上海）商置在上海的首個(gè)“精彩天地”產(chǎn)品系商業(yè)地產(chǎn)項目，融創(chuàng )·精彩天地-上海浦興體驗式游逛商業(yè)街區2019年6月30日正式開(kāi)業(yè)，開(kāi)業(yè)首日客流突破7萬(wàn)余人次，單日銷(xiāo)售額近145萬(wàn)。

項目位于浦東金橋板塊，距市中心12.9km，周邊以住宅區為主，擁有社區醫院、菜市場(chǎng)、郵局等公共設施，但欠缺集中的活動(dòng)區域與商業(yè)中心。項目總體量約5.8萬(wàn)方，由約2萬(wàn)方的商業(yè)、約2萬(wàn)方辦公與1.2萬(wàn)方核心公共綠地組成，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)包括餐飲、兒童培訓、零售、寵物店、健身館、美容等，其誕生為周邊居民提供了家門(mén)口的“精彩”，有力補充周邊家庭的休閑娛樂(lè )需求。

引進(jìn)親民的超市、快餐簡(jiǎn)餐，為社區居民提供貼心選擇：永輝MINI超市浦東首店落戶(hù)于此，主打生鮮，滿(mǎn)足社區居民基本需求。臨近浦興社區衛生服務(wù)中心的C座引進(jìn)大娘水餃、鄰家食堂、阿甘鍋盔等快餐簡(jiǎn)餐品牌，為早起看病就醫的社區居民提供便利。

永輝MINI超市：永輝超市的小業(yè)態(tài)，店內商品以散裝蔬菜、水果、水產(chǎn)、肉類(lèi)等生鮮為主，同時(shí)搭配包裝食品、日用品等品類(lèi)

引進(jìn)多家首店，突出親子特色與融創(chuàng )定制：引進(jìn)星巴克浦東首家寵物友好店、美國早教威廉培恩中國首店、生活方式品牌Brownie art浦東首店，薩莉亞黑標旗艦店等。
星巴克寵物友好店：店外專(zhuān)門(mén)設置寵物區域，為社區消費者與寵物共處提供舒適的休息環(huán)境

Brownie Art：具有咖啡空間、攝影作品畫(huà)廊空間、社區活動(dòng)空間等多重功能，滿(mǎn)足社區居民多樣化的空間需求

趣味IP形象、鄰里公告牌、“精彩小客廳”等，鏈接社群家庭：自創(chuàng )GEM Family 3個(gè)IP輕松活潑的形象，將提升商業(yè)空間趣味性；設立鄰里公告牌，作為趣味廣播信息發(fā)布渠道；開(kāi)辟了一處“精彩小客廳”，集合了休憩展示、手工培育、親子游樂(lè )等于一體，可作為家庭互動(dòng)、社區交流的場(chǎng)所。

 10 

龍湖上海閔行星悅薈

街巷式布局亮眼，引進(jìn)本地口碑品牌

龍湖上海閔行星悅薈，坐落于南閔行大型居住區馬橋板塊，于2019年7月26日開(kāi)業(yè)。項目周邊匯集著(zhù)高密度住宅，方圓3公里輻射范圍內有12萬(wàn)常住人口聚集，方圓2公里內有15所學(xué)校。項目提出“鄰里不一樣”的主題定位，打造承載“新鄰里”內涵的社區空間。 采用街巷式布局、開(kāi)放式街區設計，營(yíng)造休閑社交氛圍：總建筑面積4.5萬(wàn)㎡的閔行星悅薈采用街巷式布局，簡(jiǎn)約的2500㎡開(kāi)放式街區設計，將購物空間分散在小型獨棟與內院中，以連廊進(jìn)行局部銜接，同時(shí)結合水景、燈光以及餐飲外擺區打造休閑氛圍及舒適的社交空間。

業(yè)態(tài)組合靈活多樣，滿(mǎn)足多重需求：引進(jìn)華東首家中影泰得影院、舒適堡健身、元華超市三大主力店，樂(lè )高活動(dòng)中心、愛(ài)嬰室等親子品牌，以及故江南、那都不是鍋、弄堂小品、魚(yú)嘟嘟等網(wǎng)紅美食品牌，華為、屈臣氏等零售品牌，共約80家品牌。

引進(jìn)上海社區中的“口碑擔當”——元華超市：深耕上海18年的本地老牌超市，以品質(zhì)上乘、品種豐富、價(jià)格實(shí)惠備受上海消費者青睞
引進(jìn)華東首家中影泰得影院：通過(guò)自主研發(fā)的智慧影院管理系統實(shí)現一站式自助觀(guān)影
引進(jìn)1600m 2大型健身館“舒適堡健身”，集合頂級健身器材及多元化課程

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合景·悠方購物公園（南沙）

花園式購物環(huán)境，引進(jìn)大娛樂(lè )業(yè)態(tài)

合景·悠方購物公園（南沙）于2019年6月28日開(kāi)業(yè)，地處廣州南沙區中央商務(wù)區核心地段，緊鄰南沙區政府，體量超5萬(wàn)㎡，為1-3公里范圍內的社區居民和白領(lǐng)提供休閑、娛樂(lè )、購物及配套服務(wù)。 3公里范圍內輻射36個(gè)住宅樓盤(pán)及村落，常住人口超20萬(wàn)人；1公里范圍內擁有多個(gè)星級商務(wù)酒店、10余棟超甲級寫(xiě)字樓、合景·陸舍長(cháng)租公寓群，輻射白領(lǐng)客群逾10萬(wàn)人。

mini mall + 街區及系列景觀(guān)設計，打造獨特的花園式購物體驗：1期項目為半開(kāi)放式街區，設計了互動(dòng)音樂(lè )旱噴泉、主題兒童游樂(lè )場(chǎng)、雅趣溪流、狗狗樂(lè )園、情景雕塑等一系列的景觀(guān)，營(yíng)造出寫(xiě)意悠閑、生活氣息濃厚的戶(hù)外商業(yè)環(huán)境。
多元業(yè)態(tài)組合，提供豐富生活方式：購物公園引進(jìn)了華潤萬(wàn)家、全家便利店、一小時(shí)美肌等生活服務(wù)業(yè)態(tài)，凱擘影院、極點(diǎn)健身俱樂(lè )部等休閑娛樂(lè )業(yè)態(tài)，美吉姆國際兒童教育中心、斯坦姆少年科學(xué)院、即可音樂(lè )等兒童親子業(yè)態(tài)，以及富悅酒樓、聚湘樓·衡東土菜館、潮溪牛肉火鍋、山頂私房菜等本地餐飲品牌。

首層：全天候的美食廣場(chǎng)，包括超市、燒烤、火鍋、快餐、便利店等；

二層：親子天地，包括兒童游樂(lè )、教育，及美容美發(fā)、健身館等；

三層：時(shí)尚休閑生活空間，包括影院、早教等。

極點(diǎn)健身俱樂(lè )部：提供自由訓練、一對一專(zhuān)業(yè)私教課、減脂訓練營(yíng)等健身服務(wù)，還涵蓋有氧運動(dòng)、瑜伽、爵士舞等團體操課，更整合了產(chǎn)后康復、美容美體、韓式定妝等服務(wù)
隨著(zhù)周邊消費客群升級，項目2期mini mall也將開(kāi)業(yè)，著(zhù)力升級兒童業(yè)態(tài)，配套餐飲業(yè)態(tài)，開(kāi)業(yè)后將成南沙最大的兒童城，集兒童培訓、體驗、零售于一體，更好地滿(mǎn)足核心家庭群體需求。

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天津東第萬(wàn)科廣場(chǎng)

無(wú)縫連接社區消費者

天津東第萬(wàn)科廣場(chǎng)于2019年1月11日開(kāi)業(yè)，為2.2萬(wàn)平方米的社區商業(yè)。項目3公里范圍內包含萬(wàn)科東第住宅、長(cháng)租公寓泊寓等居住片區的25萬(wàn)居住人群，填補了李七莊商業(yè)空白，開(kāi)業(yè)前三天客流總計5萬(wàn)人次。

與住宅業(yè)主和泊客無(wú)縫銜接，實(shí)現購物與居住“零時(shí)差”：商場(chǎng)一樓與泊寓入口連接，方便泊客進(jìn)出；兩棟泊寓公區大堂鑲嵌于商業(yè)裙房之內，緊密連接泊客居住單元與商場(chǎng)，住宅業(yè)主和泊客有地庫專(zhuān)屬通道。

著(zhù)力于“美好生活新日�！钡纳鐓^商業(yè)，立足社區消費者的基礎需求：招商以餐飲、兒童零售、兒童培訓為主，配套服務(wù)涵蓋超市、健身、美發(fā)等。典型品牌如：巴拉巴拉、弄堂小籠包、尚漁味、樂(lè )友、金吉鳥(niǎo)、巨石達陣等。
打造原創(chuàng )餐飲主力店“早安東第”：扎根天津衛傳統老味兒早點(diǎn)文化，為周邊居民帶來(lái)舒適、安心、地道的早餐體驗

引進(jìn)美式橄欖球學(xué)院“巨石達陣”：專(zhuān)為3-12歲青少年打造純正美式橄欖球青訓品牌