宜家選址浦東上海第二家店將于2008年開(kāi)張

分享到： | | | | 2006-12-28 10:20

　　全球最大的家居用品零售商宜家家俬(IKEA)在上海的第二家門(mén)店可能在其入滬十年之際開(kāi)張。而這第二家門(mén)店選址北蔡，已經(jīng)使浦東的區域房地產(chǎn)市場(chǎng)泛起波瀾。

　　宜家選址北蔡

　　筆者從浦東新區相關(guān)部門(mén)的專(zhuān)門(mén)人士處了解到，紅星集團在浦東滬南公路和御橋路交界處購置了150畝左右的土地，將開(kāi)發(fā)建筑面積至少20萬(wàn)平方米的大型建材家具購物商區，該項目將于春節后動(dòng)工，并于2008年四、五月份開(kāi)張。紅星美凱龍(查看地圖)相關(guān)知情人士證實(shí)，宜家家俬作為紅星美凱龍唯一合作伙伴，將以50%的比例入駐。

　　區域優(yōu)勢乃根本原因

　　中原地產(chǎn)研究咨詢(xún)部經(jīng)理馬冀分析，類(lèi)似紅星美凱龍和宜家此類(lèi)公司投資大型門(mén)店，一般都會(huì )選擇商業(yè)定位清晰、擁有成熟社區、成本門(mén)檻較低、但后期潛力巨大，利潤增長(cháng)率高的地區�？粗斜辈�，完全是因為其優(yōu)越的地理位置對于周邊的巨大輻射影響，以及未來(lái)北蔡較高端的功能定位等因素。

　　北蔡隸屬三林世博功能區域，東鄰張江高科技園區，南連南匯區康橋工業(yè)開(kāi)發(fā)區，北依花木行政文化中心，黃金般的地理位置使其對于周邊地區輻射效應巨大，同時(shí)，由于北蔡工業(yè)基礎良好，經(jīng)濟實(shí)力較強，區域內主干道滬南公路已成為浦東汽車(chē)銷(xiāo)售最集中的路段，擁有上海最大的室內汽車(chē)交易市場(chǎng)和平汽車(chē)城，奔馳、雷克薩斯等頂級轎車(chē)品牌也在此開(kāi)設4S店。該定位將吸引一批收入高、購買(mǎi)力強的消費者。在此進(jìn)行商業(yè)投資，后期潛力將成倍增長(cháng)。

　　消息刺激當地樓市

　　110萬(wàn)超大規模社區地杰?chē)H城，為紅星美凱龍和宜家的入住聚集了大量的人氣。區域因商業(yè)而繁榮,商業(yè)有競爭才發(fā)展,品牌商家進(jìn)駐北蔡,對于地區整體品質(zhì)的提升是利好。宜家浦西店周邊的房?jì)r(jià)已接近每平方米2萬(wàn)元，而北蔡地區的房?jì)r(jià)還只有每平方米7000元左右，因此，宜家入住北蔡的消息讓當地居民歡喜無(wú)比，同時(shí)，也帶動(dòng)了當地房產(chǎn)的銷(xiāo)售，地杰?chē)H城可

　　謂是其中最大的受益者。加上本身多功能生態(tài)環(huán)境和完善生活配套、高性?xún)r(jià)比等優(yōu)勢。11月底E街區5號單元開(kāi)盤(pán)，已去化了95%，目前在售F街區的現房，預計今年又將成為上海銷(xiāo)售50強前三名。

　　宜家家俬入駐上海十年，其品牌影響力早已超出了普通本土家具商場(chǎng),因此它所帶動(dòng)的消費不可能僅僅是北蔡一個(gè)區域，整個(gè)浦東都將受到它的輻射，除了北蔡是首當其沖的受益者外，位于北蔡兩翼的上南、周浦也將身價(jià)倍增。

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