日前，記者就復工復產(chǎn)后杭州主流商場(chǎng)客流恢復情況作了一番實(shí)地考察，總體來(lái)看，調研樣本中的20家商場(chǎng)周末客流基本恢復至疫情前的六七成，不同業(yè)態(tài)之間客流差異較大，超市、餐飲客流較零售要高。

與此同時(shí)，疫情影響下，影院、教培類(lèi)品牌悉數處于關(guān)店狀態(tài)，但商場(chǎng)常規的業(yè)態(tài)調整品牌提檔也在進(jìn)行中。疫情加速行業(yè)洗牌，也加快了各大商場(chǎng)的調整速度。本文選取其中的17家商場(chǎng)針對品牌汰換升級情況進(jìn)行統計，結果如下：

▲統計數據截止2020年4月30日 

從統計結果看，調整范疇主要集中在零售和餐飲業(yè)態(tài)。17家商場(chǎng)新進(jìn)品牌中，共開(kāi)業(yè)70余家新店，其中零售占比超56%，餐飲占比超30%；圍擋品牌有近100家，其中零售占比近50%，餐飲占比約37%。

調整方式基本是同業(yè)態(tài)品牌替換，少數品牌通過(guò)鋪位移動(dòng)繼續經(jīng)營(yíng)。

記者在本次探訪(fǎng)中發(fā)現，個(gè)別影響力品牌的鋪位也出現了較大調整。比如LV萬(wàn)象城店搬離了原來(lái)與Ermenegildo Zegna杰尼亞兩兩相望的門(mén)神位置，新店出現在了一樓中庭，而LV原鋪位暫時(shí)空缺中。萬(wàn)象城相關(guān)人士透露，此次變動(dòng)是由品牌自身決定，新鋪位面積更大。據品牌方面表示，路易威登此次門(mén)店煥新除了店鋪遷移，重點(diǎn)是將OBJETS NOMADES旅行家居系列帶入了杭城，門(mén)店產(chǎn)品線(xiàn)更豐富。

品牌境遇冰火兩重天

人氣網(wǎng)紅品牌正在攻城拔寨，以彩妝領(lǐng)域為例，WOW COLOUR（龍湖金沙天街）、完美日記（湖濱銀泰in77、蕭山萬(wàn)象匯）、KKv（西溪印象城）、The Colorist調色師（湖濱銀泰in77、濱江寶龍城、西湖銀泰城）四大美妝集合店新物種已全部會(huì )師杭城。

其中WOW COLOUR金沙天街店為品牌杭州首店，完美日記浙江首店已于2019年年底入駐龍湖杭州濱江天街，KKv杭州首店于去年落戶(hù)濱江寶龍城，The Colorist調色師的杭州首店究竟是湖濱銀泰in77店、濱江寶龍城店還是西湖銀泰城店，要視三家店的裝修開(kāi)業(yè)進(jìn)度而定。

上述四大品牌都有一個(gè)共同的特點(diǎn)，創(chuàng )立時(shí)間短，發(fā)展速度快，門(mén)店顏值高，體驗性強，且都走國產(chǎn)平價(jià)彩妝路線(xiàn)，深受年輕女孩的喜歡。

甜品品牌出現了不同程度的關(guān)店現象，此前陷入“倒閉”傳聞的許留山，雖然給出了“不會(huì )倒閉，只是香港部分門(mén)店無(wú)法繼續營(yíng)業(yè)，大陸門(mén)店正常營(yíng)業(yè)”的回應，但從此次統計結果來(lái)看，杭州部分門(mén)店難逃關(guān)店厄運。除了早前就關(guān)掉的杭州大廈店、臨平銀泰城店、運河上街購物中心店、杭州金地廣場(chǎng)店外，嘉里中心、萬(wàn)象匯的許留山也已經(jīng)撤場(chǎng)。

此外愛(ài)茜茜里也關(guān)閉了濱江寶龍城、砂之船的門(mén)店。昔日人氣甜品糖秋千也撤出了國大城市廣場(chǎng)。

疫情是否阻滯調整計劃？ 

《聯(lián)商網(wǎng)》了解到，大部分購物中心調整中的品牌基本是去年談好確定引進(jìn)、年后裝修的品牌。對于疫情在今年的業(yè)態(tài)和品牌招調中是否起到反制掣肘作用，不少購物中心不予認可。

西溪印象城相關(guān)負責人告訴《聯(lián)商網(wǎng)》，2020年整個(gè)行業(yè)雖然受疫情影響較大，品牌商也放緩了開(kāi)店的步伐，但并不會(huì )打亂商場(chǎng)既定的提檔方向。據悉，西溪印象城共有329個(gè)品牌，2019年品牌調整占比達到了25%。目前商場(chǎng)正積極接洽高端化妝品以及中大淑服飾品類(lèi)。

持相似意見(jiàn)的還有濱江寶龍城，在過(guò)去一年中調整比例接近30%的濱江寶龍城，引進(jìn)了西西弗書(shū)店、NIKE BEACON 750、喜茶、中國李寧等品牌，進(jìn)一步豐富了商場(chǎng)業(yè)態(tài)，升級消費體驗。濱江寶龍城相關(guān)負責人表示，疫情不過(guò)是助推器，即便沒(méi)有疫情，品牌的生命周期在縮短，購物中心的調整速度也在加快。

首店經(jīng)濟和夜經(jīng)濟成重要抓手 

不可否認的是，疫情對百貨商場(chǎng)、購物中心為代表的線(xiàn)下商業(yè)造成了深遠影響。隨著(zhù)疫情的逐步消退和復工復產(chǎn)的加快推進(jìn)，被抑制和被凍結的消費得到釋放，但是提振消費信心、強力釋放消費需求任重道遠。

近日，上海市出臺了《關(guān)于提振消費信心強力釋放消費需求的若干措施》，提出要從首發(fā)經(jīng)濟、夜間經(jīng)濟、品牌經(jīng)濟和免退稅經(jīng)濟等“四個(gè)經(jīng)濟”促進(jìn)上海消費。首發(fā)經(jīng)濟其中很重要的內容就是首店經(jīng)濟，去年上海新設各類(lèi)首店986家，繼續領(lǐng)跑全國，新品首發(fā)、首店匯聚已成為城市最亮麗的風(fēng)景之一。

新一線(xiàn)城市杭州在首店經(jīng)濟上又有何作為？這從首店落地載體的購物中心里可以捕捉到一些重要信息。引進(jìn)首店正在成為各大購物中心比拼功力的一大殺手锏，首店經(jīng)濟的爭奪之火熱也由此可見(jiàn)一斑。

聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統計的杭州主要商場(chǎng)最新品牌調整信息中顯示，廣州老字號茶樓點(diǎn)都德浙江首店進(jìn)駐湖濱銀泰in77，恐龍人俱樂(lè )部浙江首店進(jìn)駐城西銀泰城，新銳彩妝集合店品牌WOW COLOUR、小黃鴨茶樓杭州首店進(jìn)駐龍湖金沙天街，The Colorist調色師杭州首店正在加緊落地中，KKv杭州城西首店將進(jìn)駐西溪印象城，蔚來(lái)空間蕭山首店落戶(hù)萬(wàn)象匯等。

而夜間經(jīng)濟則是近年來(lái)的熱門(mén)話(huà)題之一，作為提升城市活力的新引擎，夜經(jīng)濟正日益受到關(guān)注，這在購物中心運營(yíng)角度得到印證。

以龍湖杭州濱江天街為例，2019年10點(diǎn)之后的營(yíng)收占到整個(gè)項目的10%-20%。杭州濱江龍湖天街方面表示，項目定位伊始就旨在成為滿(mǎn)足城市的時(shí)空發(fā)展和客群的消費延展。西溪印象城二期也將深耕“夜經(jīng)濟”的概念，引入海底撈、精釀餐酒吧commune等品牌，更好刺激和滿(mǎn)足城市夜間消費需求。

另外，比起封閉的盒子式購物中心，街區商業(yè)擁有露天戶(hù)外的通風(fēng)優(yōu)勢，在未來(lái)或將迎來(lái)新的發(fā)展機遇。遠洋樂(lè )堤港目前正在大力整改街區，包括品牌升級、景觀(guān)休息區改造等等，為承接后疫情時(shí)代的消費作準備。引入包括喜茶、靚靚蒸蝦、貳麻酒館等品牌。