由于客流劇減和防疫需要，今年春節假期，實(shí)體門(mén)店大面積暫停營(yíng)業(yè)、人員推遲返回、工廠(chǎng)推遲復產(chǎn)，餐飲、零售、制造等行業(yè)面臨直接沖擊。不過(guò)，面對困難，民間的相互救濟形成一股不容忽視的力量。

包括萬(wàn)達、龍湖等在內的幾十家房企主動(dòng)表示，減免所持有和經(jīng)營(yíng)的商場(chǎng)、購物中心等店面租金，共克時(shí)艱。

經(jīng)營(yíng)全國逾300家萬(wàn)達廣場(chǎng)的萬(wàn)達商管是此番最早提出減租政策的企業(yè)之一。經(jīng)中新社記者核實(shí)，自1月24日至2月25日，萬(wàn)達商管對全國323座萬(wàn)達廣場(chǎng)所有商戶(hù)的租金、物業(yè)費實(shí)行全免政策。據估算，萬(wàn)達此番免租額度大致為30-40億元人民幣。

新城控股也對旗下64座吾悅廣場(chǎng)推出20天內租金減半的政策。龍湖集團則宣布對重慶、成都、北京等10城39座商場(chǎng)所有商戶(hù)推出67天租金(含物管費、推廣費)減半措施。

此外，還有遠洋商業(yè)、印力集團、紅星美凱龍、華潤萬(wàn)家、保利地產(chǎn)、星河商置、招商蛇口、美的商置、大悅城等數十家房企表示，對其自持的商場(chǎng)店鋪等減免租金。

據業(yè)內人士不完全統計，目前各房企的主動(dòng)減免的租金總額已有約百億元。

房租、水電、人工等費用一直是實(shí)體零售的主要成本。

世邦魏理仕中國區研究部主管謝晨在接受中新社記者采訪(fǎng)時(shí)表示，受疫情暴發(fā)影響，零售行業(yè)將面臨客流量和銷(xiāo)售額下滑的直接挑戰。其中，娛樂(lè )、餐飲、服飾等需要人群接觸或可選型消費受到的影響相對更大。開(kāi)發(fā)商主動(dòng)減租對商戶(hù)應對疫情沖擊，起到積極作用，但應注意到此舉措是階段性的，具備全渠道能力的零售商將在此次疫情沖擊中更有韌性。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)指出，在近期商業(yè)零售市場(chǎng)蕭條的時(shí)候，租金減免無(wú)疑對零售業(yè)形成支持，能夠降低商戶(hù)經(jīng)營(yíng)成本、防止商戶(hù)流失。通過(guò)這類(lèi)租金減免政策，還有利于穩定房企和租戶(hù)的關(guān)系，也有助于后續商業(yè)地產(chǎn)的穩健發(fā)展。

除了開(kāi)發(fā)企業(yè)外，也有不少個(gè)人房東對商鋪、住宅等給予租金減免。廣東省中山市一位76歲的老人何家熾寫(xiě)了一份親筆信，全額免去其酒樓租戶(hù)兩個(gè)月的租金。

恒大集團首席經(jīng)濟學(xué)家兼恒大經(jīng)濟研究院院長(cháng)任澤平指出，下一階段，財政政策是關(guān)鍵，建議加大減稅和支出力度。他建議，適當減免一季度受疫情影響嚴重的部門(mén)尤其是交運(民航、公路客運、水路客運和出租汽車(chē))、旅游、餐飲、住宿等行業(yè)的增值稅，虧損金額抵減盈利月份的金額以降低所得稅。

近日銀保監會(huì )發(fā)布的一份通知明確要求，對于受疫情影響較大的批發(fā)零售、住宿餐飲、物流運輸、文化旅游等行業(yè)，以及有發(fā)展前景但暫時(shí)受困的企業(yè)，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。鼓勵通過(guò)適當下調貸款利率、完善續貸政策安排、增加信用貸款和中長(cháng)期貸款等方式，支持相關(guān)企業(yè)戰勝疫情災害影響。