當商業(yè)為“美好生活”服務(wù)，商業(yè)具有溫度，更顯剛需。社區商業(yè)，因住而商，精而美是核心，體驗式的場(chǎng)景消費、便利性、生活配套等也是其優(yōu)勢特點(diǎn)所在，一切為創(chuàng )造美好生活而行。12月30日，由中共成都市委城鄉社區發(fā)展治理委員會(huì )、成都市商務(wù)局主辦，贏(yíng)商網(wǎng)、世紀金源商管集團聯(lián)合主辦，成都零售商協(xié)會(huì )承辦的第二屆中國社區商業(yè)地產(chǎn)節暨中國（成都）社區商業(yè)發(fā)展大會(huì )在成都首座萬(wàn)豪酒店盛大啟幕！ 

本次大會(huì )以“預見(jiàn)·鄰距離”為主題，集合“中國社區商業(yè)推動(dòng)地產(chǎn)論壇”、“中國社區商業(yè)展”、“「金鄰獎」 頒獎盛典暨招待晚宴 ”三大板塊，聯(lián)動(dòng)全國優(yōu)秀的社區商業(yè)地產(chǎn)力量，探討新時(shí)期社區商業(yè)發(fā)展新思路、新方向，與業(yè)內700+精英人士，共議社區商業(yè)美好未來(lái)。

論壇開(kāi)始，中共成都市委城鄉社區發(fā)展治理委員會(huì )副主任 雷科先生為本次活動(dòng)做開(kāi)幕致辭。雷科 先生談到：如今成都已成長(cháng)為人口超過(guò)2100萬(wàn)的國家中心城市，正大踏步邁向可持續發(fā)展的世界先進(jìn)城市，城市的快速成長(cháng)、可持續發(fā)展，意味著(zhù)城市人口的多元化、需求多樣化。社區是城市治理的基本單元，是廣大市民的生活家園。雷科先生表示：我們誠摯邀請海內外朋友和客商到蓉投資興業(yè)，共續友情，共商合作，共謀發(fā)展，共創(chuàng )美好未來(lái)。

接著(zhù),廣東贏(yíng)商網(wǎng)數據服務(wù)股份有限公司董事長(cháng) 吳傳鯤先生代表活動(dòng)舉辦方贏(yíng)商網(wǎng)為本次活動(dòng)做開(kāi)幕致辭。吳傳鯤先生表示：中國商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入存量時(shí)代。目前，中國社區商業(yè)存量面積在7億平米到8億平米之間，這是非常巨大的體量。從某種角度來(lái)講，中國商業(yè)地產(chǎn)大半部分都是由社區商業(yè)構成，我們有理由相信，社區商業(yè)能夠越做越好，不僅有好產(chǎn)品，更會(huì )有好的商業(yè)模式支撐行業(yè)持續優(yōu)質(zhì)發(fā)展。

接下來(lái)，中國社區商業(yè)工作委員會(huì )主任 董利先生也在活動(dòng)現場(chǎng)做了大會(huì )開(kāi)幕致辭，并對社區發(fā)展和未來(lái)大趨勢進(jìn)行了總結。董利先生表示：近年來(lái)，以成都和重慶為代表的西部城市，其經(jīng)濟發(fā)展取得巨大成就。尤其是成都，作為休閑消費城市，對美好生活的追求更是領(lǐng)先國內，社區商業(yè)也同其他城市一樣，由增量轉入存量時(shí)代，經(jīng)營(yíng)拉動(dòng)將成為趨勢。成都市商務(wù)局長(cháng)期以來(lái)對社區商業(yè)發(fā)展非常重視，所以我們期待成都能有社區商業(yè)龍頭企業(yè)早日出現，帶動(dòng)西南發(fā)展，滿(mǎn)足人民群眾日益增長(cháng)的美好生活需求。

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中城商業(yè)研究院報告發(fā)布：《2019年中國社區商業(yè)發(fā)展新趨勢》

活動(dòng)現場(chǎng)，萬(wàn)商俱樂(lè )部創(chuàng )始人、中城商業(yè)研究院聯(lián)合創(chuàng )始人兼院長(cháng) 楊澤軒先生帶來(lái)了《2019年中國社區商業(yè)發(fā)展新趨勢》報告。

楊澤軒先生用八個(gè)字主題分享了他的觀(guān)點(diǎn)，即“社商有道，未艾方興”。目前，社區商業(yè)正在蓬勃發(fā)展，社區商業(yè)形態(tài)正在不斷加速升級。而成都，作為新一線(xiàn)城市，社區商業(yè)也將迎來(lái)更多的發(fā)展機遇。希望未來(lái)的社區商業(yè)不僅是生活社區，還要變成公園社區，變成烏托邦的理想社區。

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機會(huì )清單發(fā)布：《成都社區商業(yè)機會(huì )清單》

隨著(zhù)成都市中心城區的商業(yè)設施已接近飽和，競爭日趨白熱化；而城市化進(jìn)程的加快，居民外遷和新建居住區不斷增多，新興區域的商業(yè)設施相對不足，消費需求巨大，社區商業(yè)恰恰順應了這種需求。成都社區商業(yè)將會(huì )誕生什么機會(huì )？又有怎樣的利好方向？活動(dòng)現場(chǎng)，成都市商務(wù)局副局長(cháng) 朱容女士，為大家發(fā)布了《成都社區商業(yè)機會(huì )清單》。

朱容女士：在成都，社區商業(yè)是城市一道獨特的風(fēng)景線(xiàn)，我們整合各方面的力量，統籌聯(lián)合成都市各區市縣等，結合成都商業(yè)的發(fā)展現狀推出成都社區商業(yè)機會(huì )清單。這是成都社區商業(yè)項目首次供需信息集中發(fā)布，也是成都社區經(jīng)濟發(fā)展新起點(diǎn)，社區商業(yè)模式新探索。我們誠摯邀請，邀請各位朋友和企業(yè)家到成都投資興業(yè)，我們一定為大家提供更優(yōu)秀、更周到、更貼心的政務(wù)服務(wù)。

《成都社區商業(yè)機會(huì )清單》發(fā)布之后，成都后花園愛(ài)琴海購物公園與DKNY、  中海錦江城購物中心與太平洋影城和泰香米、 新尚天地購物廣場(chǎng)與西見(jiàn)書(shū)集和安娜凱瑟莉、 黃忠青少年文創(chuàng )街與臺灣孫悟空和臺灣愛(ài)迪生、 卓錦曼購中心與言幾又和周大福、 成都王府井購物中心與喜茶、成都中海環(huán)宇薈與柴門(mén)薈和煮織薈 、 紅星美凱龍生活美學(xué)中心與韋德伍斯和盒馬鮮生 、國貿.時(shí)尚匯與元臻堂和海派健身：17FIT 、 金科.雙楠站與EVO-space box和蠔匠海鮮燒烤 、Upark公園+與蓮花府邸和探索英語(yǔ) 、 建發(fā)鷺洲里與良品鋪子和Freak進(jìn)行了簽約儀式。

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主題演講一：國際消費中心城市建設中的社區商業(yè)發(fā)展路徑與策略

社區商業(yè)是“以一定地域的居住區為載體，以便民利民為宗旨，以提高居民生活質(zhì)量、滿(mǎn)足居民綜合性消費為目標，提供日常生活需要的商品和服務(wù)的屬地型商業(yè)”。社區商業(yè)是城市商業(yè)的基礎，是滿(mǎn)足居民綜合消費的重要載體。那到底國際消費中心城市建設中的社區商業(yè)發(fā)展如何呢？中國貿促會(huì )研究院國際貿易研究部主任 趙萍女士現場(chǎng)為大家解讀了《國際消費中心城市建設中的社區商業(yè)發(fā)展路徑與策略》。

趙萍女士談到，事實(shí)上，國際消費中心城市這個(gè)提法非常好，當人們一想到這個(gè)詞的時(shí)候，無(wú)論內涵是什么，首先就會(huì )想到一些著(zhù)名的城市，比如英國的倫敦，法國的巴黎，美國的紐約，還有中國的香港、北京、上海，或者是深圳、成都。在國際消費中心城市大背景下，社區商業(yè)發(fā)展的路徑將是差異化、國際化、便利化還有智能化。趙萍女士表示：我也希望在成都這樣具有深厚消費文化底蘊的城市，社區商業(yè)能夠在打造國際消費中心城市這樣的過(guò)程當中，表現出更好的佳績(jì)。

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主題演講二：社區商業(yè)的定位邏輯與競爭力打造

社區商業(yè)是滿(mǎn)足居民日常消費、公共生活的主要載體和平臺，未來(lái)有機會(huì )成為國民消費實(shí)現和商業(yè)擴展的主要場(chǎng)所。方圓薈四川省分公司總經(jīng)理 馮慧杰先生以《社區商業(yè)的定位邏輯與競爭力打造》為主題，進(jìn)行了精彩分析。

曾經(jīng)，區域型購物中心、城市型購物中心、郊區型購物中心很多，社區型購物中心的提法比較少。如今，隨著(zhù)商業(yè)地產(chǎn)不斷的發(fā)展變遷，社區型購物中心不斷涌現，社區商業(yè)這個(gè)詞的曝光度越來(lái)越高，馮慧杰先生個(gè)人認為這是競爭壓力下商業(yè)地產(chǎn)的自我革新。在馮慧杰先生看來(lái)，社區商業(yè)打造的是競爭力，吸收的是消費力，只有不斷的為消費者提供更好的體驗，才能吸引消費力。只有與大型購物中心實(shí)現差異化發(fā)展，才能保持自己的競爭優(yōu)勢。

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主題演講三：從用戶(hù)角度出發(fā)，挖掘“最后一公里”的社區商業(yè)新風(fēng)口

為了滿(mǎn)足人們對“美好生活”的追求，重任之一落在了定位為“最后一公里”的社區商業(yè)上。針對如今興起的社區商業(yè)，如何通過(guò)空間場(chǎng)景、業(yè)態(tài)品牌、運營(yíng)管理方面對客戶(hù)、商家和社區三者進(jìn)行有機“連接”，是社區商業(yè)成功的關(guān)鍵。接下來(lái)，海派健身集團總裁 元少林先生為大家分享了如何從用戶(hù)角度出發(fā)，挖掘“最后一公里”的社區商業(yè)新風(fēng)口。

健身一直是被大家看好的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，過(guò)去幾年中，大量的健身俱樂(lè )部如雨后春筍般涌現。不過(guò)，不容忽視的是，在過(guò)去一年中，許多健身俱樂(lè )部閉店轉讓?zhuān)瑯I(yè)績(jì)呈現負增長(cháng)，行業(yè)形勢嚴峻。歸根結底，這是同質(zhì)化競爭下價(jià)格戰導致的行業(yè)現狀。隨著(zhù)國務(wù)院下發(fā)《全民健身計劃》，構建城市社區15分鐘健身圈概念的誕生，全國范圍內紛紛響應，大量小而精、小而美的社區型健身俱樂(lè )部應勢而生。當社區型健身俱樂(lè )部蓬勃發(fā)展，也必將推動(dòng)全民健身時(shí)代的真正到來(lái)。

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主題演講四：打造社區商業(yè)新形象，滿(mǎn)足居民生活新需求

社區是城市的細胞，更是市民美好生活的直接承載體。社區商業(yè)消費新場(chǎng)景新形象不僅將引入新零售、新業(yè)態(tài)、新模式，為社區居民帶來(lái)全新的消費體驗，還將構建15分鐘社區便民生活服務(wù)圈，提供優(yōu)質(zhì)便利服務(wù)。上海楊浦商業(yè)發(fā)展投資有限公司執行董事 吳強先生進(jìn)行了以《打造社區商業(yè)新形象，滿(mǎn)足居民生活新需求》為的主題的精彩分享。

吳強先生表示：當前，發(fā)展社區商業(yè)正當時(shí)。隨著(zhù)居民消費需求提升、觀(guān)念升級、消費習慣改變，將進(jìn)一步加速傳統老舊商業(yè)淘汰更替。社區商業(yè)由于潛力巨大，將呈現一片藍海，也將迎來(lái)新一輪發(fā)展增長(cháng)點(diǎn)，迎來(lái)行業(yè)的黃金發(fā)展時(shí)期。

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微論壇：如何看待社區商業(yè)的機會(huì )與盲點(diǎn)？

在購物中心存量巨大、去化困難的大背景下，商業(yè)地產(chǎn)在不斷尋求變革，社區商業(yè)以小而美、小而精小而特的姿態(tài)越來(lái)越受到開(kāi)發(fā)商的青睞和關(guān)注，并逐漸成為城市商業(yè)的基礎。雖然社區商業(yè)極具市場(chǎng)，但仍然需要精細化的運作，更加敏說(shuō)的洞察力以及更加系統、專(zhuān)業(yè)、全面的商業(yè)模式護航。

微論壇“高端對話(huà)”環(huán)節，成都零售商協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng) 歐建瓴女士；浙江北大資源副總裁 沙東先生；紅星大衛茂集團常務(wù)副總裁、首席運營(yíng)官 萬(wàn)俊先生；藍光文商旅集團首席策劃官 徐  婕女士；上海盒馬網(wǎng)絡(luò )科技有限公司四川分公司總經(jīng)理 桑海歐先生；中影影院投資有限公司開(kāi)發(fā)部總經(jīng)理 劉喆先生；北京悅興銘教育咨詢(xún)有限公司托幼事業(yè)部總經(jīng)理 葛曉杰女士；

北京坤闊達商貿有限公司創(chuàng )始人 劉驁搏先生圍繞相比購物中心，社區商業(yè)的優(yōu)勢在哪里?；

如何縮小商業(yè)規劃與市場(chǎng)需求的差距;社區商業(yè)與品牌之前應該如何協(xié)作，創(chuàng )造更多的發(fā)展機會(huì )?等話(huà)題，進(jìn)行了深度研討。

活動(dòng)到最后，在中國商業(yè)地產(chǎn)「金鄰獎」 頒獎盛典暨招待晚宴上，為88位獲獎?wù)哳C發(fā)了獎項�，F場(chǎng)氛圍濃烈，將本次活動(dòng)推向高潮。

中國社區商業(yè)地產(chǎn)節作為行業(yè)高端盛典，旨在探討新時(shí)期社區商業(yè)發(fā)展新思路、新方向，助力商業(yè)地產(chǎn)前行。至此，預見(jiàn)鄰距離——第二屆中國社區商業(yè)地產(chǎn)節暨中國（成都）社區商業(yè)發(fā)展大會(huì )圓滿(mǎn)落幕，我們明年再見(jiàn)！