9月26日，銀泰商業(yè)在香港交易所低調發(fā)布公告稱(chēng)：浙江銀泰將花10.37億元人民幣收購羅蒙環(huán)球城項目的目標資產(chǎn)，包括5層高購物中心、停車(chē)場(chǎng)北樓1至10層，停車(chē)南樓1至5層及地下1層，預期總建筑面積約229300平方米。

　　9月29日，記者從羅蒙集團股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“羅蒙集團”)獲悉，羅蒙承認資金鏈緊張，在建的羅蒙環(huán)球城確實(shí)有部分旗下項目將易主。

　　銀泰10.37億收購購物中心

　　9月26日，銀泰商業(yè)(集團)有限公司董事會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“銀泰商業(yè)”)宣布，于9月25日公司附屬公司浙江銀泰與寧波羅蒙環(huán)球訂立資產(chǎn)轉讓協(xié)議。浙江銀泰同意收購而寧波羅蒙環(huán)球同意轉讓有關(guān)羅蒙環(huán)球城項目的目標資產(chǎn)(目前處于建設階段)，總代價(jià)為約人民幣10.37億元。

　　根據資產(chǎn)轉讓協(xié)議，這一目標資產(chǎn)包括5層高購物中心、停車(chē)北樓1至10層，停車(chē)南樓1至5層及地下1層，預期總建筑面積約為229300平方米。

　　對于作出這一收購的原因，銀泰方面發(fā)布的公告表示，銀泰集團當前在寧波地區沒(méi)有擁有購物中心，參與羅蒙環(huán)球城項目，提供了一個(gè)具吸引力的機會(huì )擴大其在寧波地區的購物中心經(jīng)營(yíng)。

　　銀泰商業(yè)披露的信息顯示，除了這一資產(chǎn)轉讓協(xié)議，雙方還有一份貸款協(xié)議。

　　浙江銀泰與寧波羅蒙環(huán)球的聯(lián)屬公司羅蒙制衣訂立貸款協(xié)議，向其借出1.7億元不計利息的貸款，貸款期限為十年。

　　根據貸款協(xié)議，浙江銀泰將取得羅蒙環(huán)球城項目為期10年的地下使用權。憑借向羅蒙制衣提供免息貸款，浙江銀泰可無(wú)償取得使用目標資產(chǎn)下防空區的權利。根據借款協(xié)議，浙江銀泰有權管理防空區，并可酌情經(jīng)營(yíng)零售或購物商場(chǎng)相關(guān)服務(wù)，如餐飲、娛樂(lè )設施、文化中心、超市及停車(chē)場(chǎng)等。

　　羅蒙承認資金鏈緊張

　　9月29日，記者從羅蒙集團股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“羅蒙集團”)獲悉，羅蒙承認資金鏈緊張，在建的羅蒙環(huán)球城確實(shí)有部分旗下項目將易主。

　　對于坊間盛傳的羅蒙集團資金鏈斷鏈易主，羅蒙集團一位不愿透露姓名的負責人表示，“我們資金鏈沒(méi)有斷掉，但是資金緊張也是事實(shí)�！睋�他解釋?zhuān)�因為市�?chǎng)不好使得銷(xiāo)售不好，因此國內的房產(chǎn)公司資金緊張是事實(shí)，羅蒙也存在這個(gè)問(wèn)題。

　　據悉，寧波羅蒙環(huán)球為在中國成立的公司，其業(yè)務(wù)為商業(yè)廣場(chǎng)管理、物業(yè)開(kāi)發(fā)管理及游樂(lè )園建設。羅蒙環(huán)球城項目為寧波羅蒙環(huán)球的物業(yè)開(kāi)發(fā)項目之一。羅蒙制衣及寧波羅蒙環(huán)球為受羅蒙集團共同控制的聯(lián)屬公司。

　　據介紹，羅蒙環(huán)球城總建筑面積110萬(wàn)平方米，集亞洲最大室內主題樂(lè )園、大型購物中心、希爾頓花園酒店、城市超級公寓、高端住宅為一體的城市綜合體，樂(lè )園+購物中心的“雙核”模式開(kāi)創(chuàng )了國內商業(yè)新模式，成為城市文化、商業(yè)、旅游、建筑等標志性元素的商業(yè)新地標。

　　他強調目前羅蒙集團主要是把服裝業(yè)做好，“主業(yè)不做好怎么行呢?”

　　據他解釋?zhuān)�目前羅蒙集團旗下主業(yè)有三塊業(yè)務(wù)，職業(yè)服裝、電子商務(wù)和零售業(yè)務(wù)，整體情況都非常好�！叭ツ觌娮由虅�(wù)做了2個(gè)億，今年爭做4個(gè)億，職業(yè)服裝增長(cháng)了1個(gè)億，零售基本上持平�！�

　　據悉，羅蒙集團旗下房地產(chǎn)項目就寧波一個(gè)，沒(méi)有其他項目。

　　不談合理價(jià)位 稱(chēng)看重對方實(shí)力

　　9月29日，有媒體報道稱(chēng)：業(yè)內認為羅蒙環(huán)球購物中心10億被收購屬“低價(jià)甩賣(mài)”，合理價(jià)位應在15億左右。對此，該負責人則直接稱(chēng)不方便透露。

　　他強調，之所以選擇和銀泰合作，主要是從戰略投資上的角度出發(fā)。在他看來(lái)，銀泰百貨在全國較有名氣，在商場(chǎng)運營(yíng)方面有豐富的經(jīng)驗和資源。

　　“對我們羅蒙來(lái)說(shuō)，我們是做服裝的，購物中心那個(gè)東西我們沒(méi)有做過(guò)�！彼�表示每個(gè)企業(yè)都想尋找最好的發(fā)展模式�！皬膽鹇酝顿Y這個(gè)角度來(lái)合作，專(zhuān)業(yè)的人來(lái)做專(zhuān)業(yè)的事比較好�！�

　　據了解，羅蒙環(huán)球樂(lè )園和羅蒙環(huán)球購物中心可以說(shuō)是羅蒙環(huán)球城的兩大核心。

　　按照規劃，羅蒙環(huán)球城將于今年10月對外營(yíng)業(yè)。不過(guò)，目前這一開(kāi)業(yè)時(shí)間已經(jīng)延后。

　　“因為正在和銀泰在談，前期招商和商業(yè)布局等工程都要重新調整，所以，開(kāi)業(yè)時(shí)間要延后�！彼�表示，環(huán)球城項目中，最早開(kāi)業(yè)的可能是環(huán)球樂(lè )園項目，預計明年年初可以正式對外營(yíng)業(yè)。

　　在與銀泰的資產(chǎn)轉讓協(xié)議中，也包含了這條重大條款，要求羅蒙環(huán)球城項目(包括室內主題樂(lè )園和室外主題樂(lè )園)須不晚于2015年3月1日開(kāi)業(yè)。