雖然多次強調服裝始終是公司發(fā)展的重點(diǎn)，但房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在江蘇紅豆實(shí)業(yè)股份有限公司（下稱(chēng)“紅豆股份”）中扮演的角色卻不容輕視。 

      受制于持續調控，在市場(chǎng)低迷的大環(huán)境中，營(yíng)收貢獻曾占據大半江山的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)眼下也成為紅豆股份的拖累。 

      與紅豆股份類(lèi)似，進(jìn)行多元化的浙江服裝企業(yè)雅戈爾，目前也正陷入增長(cháng)緩慢的困境。

利潤減半 

      紅豆股份日前公布的半年報顯示，公司上半年利潤總額約2670萬(wàn)元，較去年同期銳減近50%。對于利潤下降的原因，公告中稱(chēng)，主要是因為公司控股子公司無(wú)錫紅豆置業(yè)有限公司（下稱(chēng)“紅豆置業(yè)”）主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、利潤下降所致。報告期內，紅豆置業(yè)實(shí)現主營(yíng)業(yè)務(wù)收入15638.66萬(wàn)元，較去年同期下降46.28%，營(yíng)業(yè)利潤率減少10.18個(gè)百分點(diǎn)。 

      截至6月30日，公司存貨余額達38.4億元，較年初的36.4億元略有增長(cháng)。 

      在公司主營(yíng)業(yè)務(wù)中，服裝及毛紗線(xiàn)印染業(yè)務(wù)表現相對較好。其中，服裝主業(yè)營(yíng)業(yè)收入比上年同期增加46.04%，營(yíng)業(yè)利潤率同比增加7.67個(gè)百分點(diǎn)；毛紗線(xiàn)印染業(yè)務(wù)分別同比增長(cháng)59.26%和0.54個(gè)百分點(diǎn)。 

      同時(shí)，由于紅豆廣場(chǎng)項目及鎮江市江南府邸項目預售房款收回資金等原因，公司現金流量?jì)纛~約為-7393萬(wàn)元。 

      事實(shí)上，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)也曾為紅豆股份的轉型和業(yè)績(jì)提升立下過(guò)汗馬功勞。 

      隨著(zhù)制造業(yè)成本不斷提高，單一從事服裝制造、加工和批發(fā)的利潤越來(lái)越低。從2005年以后，紅豆服裝一直在走下坡路，增速逐年放緩。特別是金融危機時(shí)期，服裝加工市場(chǎng)需求減少、外貿形勢嚴峻，都對公司提出了嚴峻的挑戰。同時(shí)，紅豆與服裝行業(yè)龍頭美邦服飾、七匹狼等品牌的差距不斷拉大。 

      不過(guò)，大舉進(jìn)軍房地產(chǎn)后，紅豆多元化的轉型在當時(shí)來(lái)看還是幫了個(gè)大忙。轉型之后的2010年，紅豆交上了一份漂亮的成績(jì)單。2010年上半年公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入較上年同期增長(cháng)173.41%，實(shí)現歸屬母公司的凈利潤增長(cháng)77.60%。這是紅豆自2003年以來(lái)的首次大幅增長(cháng)。 

      值得注意的是，紅豆置業(yè)同期的營(yíng)業(yè)收入，占紅豆股份營(yíng)業(yè)收入的69%。同時(shí)，紅豆股份房地產(chǎn)板塊的營(yíng)業(yè)收入比上年同期增加了715.41%，而服裝板塊的營(yíng)業(yè)收入只增加了6.55%。

回歸主業(yè) 

      對于業(yè)績(jì)的下滑，紅豆股份坦言，2012年上半年，國內宏觀(guān)經(jīng)濟走向起伏波動(dòng)，同時(shí)勞動(dòng)力、原材料等企業(yè)要素成本始終在高位運行，使得公司盈利水平的提升面臨巨大挑戰。此外，房地產(chǎn)調控依然持續，市場(chǎng)觀(guān)望狀態(tài)不減，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍舊處于低潮期，使得公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)面臨諸多挑戰。 

      或許是意識到在大環(huán)境低迷的市場(chǎng)行情中，不能再將房地產(chǎn)業(yè)務(wù)作為主要依靠，紅豆股份在半年報中稱(chēng)，下半年，公司將核心發(fā)展男裝連鎖專(zhuān)賣(mài)建設，嚴格按照戰略布局拓展開(kāi)店，推進(jìn)門(mén)店標準化工作，加強運營(yíng)及商品管控，提高單店業(yè)績(jì)。重點(diǎn)發(fā)展職業(yè)裝團購業(yè)務(wù)，以及快速做大電子商務(wù)渠道。2011年，紅豆股份總經(jīng)理周宏江曾對媒體表示，男裝專(zhuān)賣(mài)店2012年要達到3000家。 

      與紅豆股份類(lèi)似，雅戈爾將地產(chǎn)業(yè)務(wù)納入上市公司已近十年，2010年雅戈爾地產(chǎn)業(yè)對營(yíng)業(yè)總收入的貢獻高達47%。不過(guò)，受累于“史上最嚴厲的地產(chǎn)調控”，雅戈爾因項目周期性因素房地產(chǎn)交付減少32.34億元，收入和營(yíng)業(yè)利潤同比下降46.94%和32.12%；現金回收速度放緩，流入比上年減少25.26億元，而支付土地款、工程款以及各項稅費，流出比上年增加23.04億元。2011年雅戈爾地產(chǎn)業(yè)務(wù)完成的業(yè)績(jì)只占到了期望值的三分之一。 

      今年7月，多家媒體公布了雅戈爾即將回歸傳統服裝主業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將被嚴格限制投入的消息。不過(guò)，公司并未對外回應此事。