早在2018年，我們去曼谷進(jìn)行商業(yè)考察時(shí)，去到了當時(shí)已經(jīng)非�；鸬穆�谷精致社區商業(yè)項目The Commons，它旨在創(chuàng )造一個(gè)活躍而舒適的室外空間，讓人們可以在一年四季享受其中，當時(shí)給我們的印象非常深刻。

PART 1

和而不同

才是商業(yè)的至高境界

說(shuō)到The COMMONS，開(kāi)場(chǎng)白還是那句話(huà)——“Our intention is to build first a community,then a mall.”( 我們首先要建一個(gè)社區，然后才是一個(gè)購物中心。) 

每一位來(lái)探尋The COMMONS 的人，都會(huì )被它吸引，它最開(kāi)宗明義地道出了The COMMONS 的核心商業(yè)理念，是以“人”為優(yōu)先，人文、人本為核心，而非全盤(pán)物質(zhì)化、貨幣化。

它不是以商業(yè)為核心的社區項目，而是一個(gè)以社區為核心的商業(yè)項目。

全球知名網(wǎng)紅商業(yè)體 The COMMONS

從15年開(kāi)業(yè)起，這個(gè)窩在街區內部、只有5000㎡體量的小商業(yè)體一舉成為泰國曼谷文藝青年聚集地和全球知名的網(wǎng)紅商業(yè)體。

在這個(gè)四層的建筑體內，集結20多家餐飲、酒吧、特色小食以及各種受年輕人喜愛(ài)的美發(fā)、健身等生活方式店鋪，并定期舉行各種文藝、環(huán)保等活動(dòng)。

項目最大的亮點(diǎn)就是為年輕人社交提供更多的開(kāi)放空間，方便年輕人隨處一坐就可以休息、聊天、瑜伽、學(xué)習，甚至抽根煙或發(fā)呆一下午。

簡(jiǎn)約時(shí)尚的風(fēng)格設計讓The COMONS辨識度十足，不僅在空間設計上運用工業(yè)風(fēng)，將自身打造成別具一格“未完成的大工地”，頗受年輕人喜歡。

The COMMONS突破了傳統盒子Mall的封閉模式，巧妙地運用“階梯”的元素打通商戶(hù)之間“屏障”、融合室內外場(chǎng)景，營(yíng)造出開(kāi)放、通透且充滿(mǎn)活力、延展力和想象力的商業(yè)空間氛圍。

時(shí)隔兩年，就在第一家The COMMONS依然在源源不斷地吸引全球文青駐足打卡的時(shí)候，今年1月16日，theCOMMONS二店-- theCOMMONS Saladaeng在曼谷開(kāi)業(yè)。今天就跟隨小編的步伐來(lái)看看作為二店，theCOMMONS Saladaeng有什么亮點(diǎn)。

已開(kāi)業(yè)的The COMMONS Saladaeng

PART 2

融合本地 不復制

The COMMONS二店在選址方面延續了一店的“富人思維”，落子曼谷老牌CBD金融住宅區Saladaeng，這里也是傳統的億萬(wàn)富豪住宅聚集區，巷子里不乏年代久遠的豪宅建筑，宣示著(zhù)泰國富豪家族們背后的聲望與財富。

這個(gè)項目面積為3000平米，在之前一家餐館，The COMMONS Saladaeng的建筑設計由負責一店的泰國Department of ARCHITECTURE建筑事務(wù)所操刀完成，相比于稍隱蔽的一店，二店的位置要明顯的多，從外部就可窺其全貌。

The COMMONS Saladaeng外立面實(shí)景

最引人注目的便是這個(gè)整片的紅色屋頂，而這樣的設計靈感則是來(lái)源于Saladaeng當地的歷史。

深厚的歷史積淀為整座建筑賦予了濃郁的故事色彩，也正因此，紅色的大片屋頂成為了the COMMONS Saladaeng人們的獨特記憶點(diǎn)，為其賦予了專(zhuān)屬I(mǎi)P。

高挑屋頂營(yíng)造的內部開(kāi)放式空間

Saladaeng區域地塊，在最早的時(shí)候為皇室所有，作為農耕區，每年都會(huì )在這里舉辦盛大慶典——春耕節，這個(gè)節日慶典一直延續至今，不過(guò)舉辦地點(diǎn)現已換到Sanam Luang皇家田廣場(chǎng)。1893年丹麥在該區域修建了鐵路，火車(chē)站臺的亭子屋頂刷成了鮮艷的紅色，從那時(shí)開(kāi)始人們就把該區域命名為Saladaeng（在泰語(yǔ)中Sala-亭子，Daeng-紅色）。

而theCOMMONS Saladaeng內部結構共分為T(mén)he Ground、The Market以及The platform 共計3層，整體設計風(fēng)格除延續了首館依托溫暖燈光和清水混泥土互動(dòng)交織的“魔幻工業(yè)風(fēng)”外，更是將首館theCOMMONS的階梯元素發(fā)揮得更加登峰造極。

延續一店的設計理念，大臺階從項目直通而上，貫穿整個(gè)項目，指引人們一路向上，直到建筑的另一面的公園區域，木制階梯也同樣被賦予了功能，每一層都有可供坐著(zhù)甚至躺著(zhù)的平臺，輔以綠植點(diǎn)綴，成為了人群休憩交流聚餐的場(chǎng)所。

另外還有紅色大屋頂形成的寬敞、高挑空間，和一店the COMMONS一樣，二店the COMMONS Saladaeng戶(hù)外空間配合風(fēng)扇帶來(lái)空氣流動(dòng)，解決地處熱帶的高溫問(wèn)題。

室內部分則也延續了首館的明亮和輕快，可以讓陽(yáng)光充分射入，讓空間的整體氛圍更加活躍舒適。

更值得一提的是，位于項目3層的參天榕樹(shù)，它是設計公司在原有土地基礎上原樣保存下來(lái)的。

PART 3

社交主導 社群化

The COMMONS Saladaeng擁有三個(gè)樓層：一層The Ground、二層The Market以及三層The Platform，目前已開(kāi)業(yè)商戶(hù)20余家，基本以餐飲和生活方式為主，力求強化項目的社交屬性和社群生活方式。

■ 一層The Ground

grab & go（即買(mǎi)即走）外賣(mài)快餐和休閑餐廳的所在地，既復制了曼谷街頭的小吃體驗又同時(shí)更加重視品類(lèi)的組合和氛圍的建設。其中，延續一店theCOMMONS已有的brunch餐廳Roast、Roots咖啡廳、和日本抹茶甜品吧Seven Suns以及新引進(jìn)的鮮花家居Plant House。

■ 二層The Market

正餐樓層，在這里可以品嘗到來(lái)自臺北的曼谷人氣酒吧Rabbit Hole第三家分店Draft Land調制的雞尾酒、Bun Meat and Cheese的“完美餡餅”以及首館the COMMONS同款的The Lobster Lab等，寬敞舒適的就餐體驗為社交活動(dòng)的發(fā)生和展開(kāi)提供了良好的先決條件。

■ 三層The Platform

擁有一棵保留下來(lái)的參天榕樹(shù)，供社區使用的多功能空間以及大量室外和公共區域、藝術(shù)空間、戶(hù)外草坪以及不少文青小店、本地手工藝品等，邀請本地創(chuàng )作者通過(guò)公眾預訂的課程和活動(dòng)來(lái)分享他們的技能或展示才華。

在消費升級成為普遍趨勢下，消費者越來(lái)越在綜合性的高度下挑戰一個(gè)又一個(gè)的商業(yè)項目，此時(shí)不思進(jìn)取的項目要想逆勢而起變得愈加困難，關(guān)于社區商業(yè)打造，The COMMONS二店是不是給你帶來(lái)了一些新的思考呢？