圖/砂之船（貴陽(yáng)）奧萊

根據聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統計分析，前幾年陷入開(kāi)業(yè)軍備競賽的奧特萊斯項目2019年有所趨緩。

從近三年奧萊項目開(kāi)業(yè)情況上看，逐年遞減，從2017年的40多個(gè)，到2018年的20個(gè)，2019年新開(kāi)的奧特萊斯項目?jì)H為16個(gè)。究其原因，分析后發(fā)現，以往以百貨集團、本土專(zhuān)業(yè)奧萊發(fā)展商和外資專(zhuān)業(yè)奧萊集團的三大勢力角逐的現象已不復存在。

一方面，砂之船、首創(chuàng )鉅大、杉杉、華盛等本土專(zhuān)業(yè)奧萊發(fā)展商似乎有一家獨大的趨勢，是目前拓店最快最多的，2019年首創(chuàng )鉅大3家、杉杉2家、砂之船1家，且近年來(lái)都保持了每年都有新開(kāi)項目的速度。另一方面，百聯(lián)、新世界、王府井、興隆、燕莎、友阿、銀座、北國、茂業(yè)等百貨集團背景“人多勢眾”的格局不在，而佛羅倫薩小鎮、韓國衣戀、三井外資專(zhuān)業(yè)奧萊集團軍在2019年更是沒(méi)有一家?jiàn)W萊項目開(kāi)業(yè)。

新生力量雖減，但已經(jīng)成熟運營(yíng)的項目的業(yè)績(jì)卻有不錯的增長(cháng)。

根據“奧萊領(lǐng)秀大數據中心”公布的數據顯示，2019年中國百億奧萊城市除一馬當先的北京外，上海也首次晉升；百億連鎖集團方面，首創(chuàng )鉅大、砂之船、百聯(lián)股份、杉杉商業(yè)四家運營(yíng)商的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)超過(guò)百億元。

業(yè)績(jì)方面，根據奧萊領(lǐng)秀公開(kāi)的數據顯示，2019年業(yè)績(jì)超過(guò)40億的有2個(gè)項目，業(yè)績(jì)在30-40億的有3個(gè)，業(yè)績(jì)在25-30億的有7個(gè)，業(yè)績(jì)在20-25億的有6個(gè)，業(yè)績(jì)在15億-20億的有3個(gè)，業(yè)績(jì)在10億-15億的有13個(gè)。統計的34家?jiàn)W萊項目全面銷(xiāo)售額超過(guò)了700億元。

單個(gè)項目看，2019年奧萊業(yè)績(jì)前三之位并未改變，依舊是上海青浦百聯(lián)奧特萊斯廣場(chǎng)、佛羅倫薩小鎮·京津名品奧特萊斯和北京首創(chuàng )奧特萊斯。

其中青浦百聯(lián)2019年銷(xiāo)售額49.6億元，連續六年問(wèn)鼎榜首之位，同比上漲3.87％。

佛羅倫薩小鎮·京津名品奧特萊斯2019年銷(xiāo)售額42億，同比上漲5％；北京首創(chuàng )奧萊漲幅明顯，2019年同比上漲31％至39億元，單年銷(xiāo)售額上漲10億，進(jìn)一步逼近了前兩名。

從集團貢獻力來(lái)看，杉杉集團保持了最強集團軍的位置，2019年以5家繼續領(lǐng)跑，不過(guò)并列第一的還有砂之船。砂之船近年來(lái)發(fā)展迅速，雖然2019年僅蘭州一個(gè)奧萊項目開(kāi)業(yè)，但重慶、西安、長(cháng)沙、南京、貴陽(yáng)、合肥等項目的銷(xiāo)售一直都表現不俗。如貴陽(yáng)項目2019年銷(xiāo)售同比上漲了57.14％；又如開(kāi)業(yè)較早、單體面積僅2.5萬(wàn)方的杭州砂之船項目2019年業(yè)績(jì)也達到了15.6％的漲幅，其中有12個(gè)品牌在去年銷(xiāo)售業(yè)績(jì)全國第一，30個(gè)品牌銷(xiāo)售業(yè)績(jì)浙江第一。

其他，百聯(lián)股份占據4席，首創(chuàng )鉅大占據4席，RDM Asia占據3席，王府井占據2席，首商股份、春竹集團、北京華聯(lián)、興隆大家庭、友阿股份、斯普瑞斯、海印股份等都有項目入榜。

附2019年全國奧萊業(yè)績(jì)分布情況