宜家自1998年進(jìn)駐中國以來(lái)，在門(mén)店拓展上可謂“穩健”，甚至被外界稱(chēng)為“蝸牛速度”。但這種狀況正在發(fā)生改變。

　　瑞典家居零售巨頭宜家（IKEA ）有望落戶(hù)濟南的消息，再度引發(fā)關(guān)注。

　　記者注意到，在濟南市槐蔭區政府16日的工作報告中，宜家家居項目被提及。報告稱(chēng)，全力抓好總投資1900億元的101個(gè)大項目，加快宜家家居等綜合體建設。

濟南市槐蔭區政府相關(guān)人士17日接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，目前該項目正在接洽，還未簽約。項目有望落戶(hù)西客站片區，但還正在選址中。

　　作為全球家居業(yè)的巨頭，宜家自1998年進(jìn)駐中國以來(lái)，在門(mén)店拓展上可謂“穩健”，甚至被外界稱(chēng)為“蝸牛速度”。而近年來(lái)，開(kāi)始“加速跑”的宜家也將目標鎖定在了二線(xiàn)城市，宜家青島項目即早已被提上日程。不過(guò)據記者了解，此前已完成選址和規劃手續的青島項目，如今卻停滯不前。

　　事實(shí)上，對于在華堅持購地自建而非物業(yè)租賃的宜家而言 ，建店的準備期顯然是相對漫長(cháng)的。宜家中國零售業(yè)務(wù)總裁朱昌來(lái)稱(chēng)，“宜家對新店的選址非常嚴格，如今都是自行買(mǎi)地、自行興建�！边@無(wú)疑也增加了新建門(mén)店的難度。

　　多方抓緊推進(jìn)

　　作為擁有較高知名度的家居業(yè)巨頭，宜家對周邊經(jīng)濟的帶動(dòng)作用不可小視。而近年來(lái)，濟南市相關(guān)部門(mén)也與宜家多有互動(dòng)接觸。

　　2012年，濟南市商務(wù)局就曾透露，該市有意引進(jìn)宜家家居。去年7月，宜家代表訪(fǎng)問(wèn)了濟南市商務(wù)局，并就在濟南投資一事做了交流。該局表示，將全力配合宜家在濟南的考察和信息搜集工作。

　　根據槐蔭區政府網(wǎng)站的消息，去年11月，該區與濟南西城集團就重點(diǎn)項目召開(kāi)對接會(huì )。會(huì )議圍繞宜家家居等“近期洽談的重點(diǎn)項目”，就影響項目進(jìn)展的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了交流和探討，并初步達成共識。當時(shí)，槐蔭工業(yè)科技園管委會(huì )相關(guān)領(lǐng)導表示，對宜家家居等重點(diǎn)項目在落地過(guò)程中遇到的問(wèn)題，要密切配合，積極推進(jìn) ，盡快與對方簽訂協(xié)議，確保項目落地。西城集團方面也表示，宜家家居項目是非常好的商業(yè)配套項目，對于西部新城的人氣聚集具有較強的拉動(dòng)作用。對于項目推進(jìn)中遇到的問(wèn)題，要積極協(xié)調上級和相關(guān)部門(mén)，推進(jìn)項目落地。

　　濟南市槐蔭區政府相關(guān)人士對記者表示，相關(guān)招商工作“都在抓緊時(shí)間往前推進(jìn)”。據濟南市商務(wù)局網(wǎng)站消息，今年3月10日，宜家家居中國區置業(yè)發(fā)展總監JonFrauenfelder一行曾來(lái)濟訪(fǎng)問(wèn)，就投資建設宜家濟南項目進(jìn)行了洽談。

　　據了解，自1998年進(jìn)入中國以來(lái)，宜家已分別在上海、北京、廣州、成都、深圳等地建立了16家門(mén)店，中國已經(jīng)成為宜家全球增長(cháng)最強勁的市場(chǎng)之一。宜家中國2014財年總銷(xiāo)售額為88億元，相對上年整體增長(cháng)了25%。

　　找地成最大挑戰

　　宜家在中國的門(mén)店拓展一直較為謹慎，但也在加快開(kāi)店步伐，除繼續重視一線(xiàn)城市外，還將目標放在了二線(xiàn)城市，青島此前就被圈定為建店城市之一。

　　不過(guò)，據青島媒體上月報道，宜家方面稱(chēng)，青島宜家的開(kāi)店計劃確實(shí)已經(jīng)擱淺，不排除取消的可能。

　　青島市商務(wù)局方面透露，宜家此前已完成選址和規劃等手續，土地方面的手續由于涉及到高壓線(xiàn)問(wèn)題，遲遲沒(méi)有辦下來(lái)。但對這個(gè)項目，嶗山區和宜家暫時(shí)都沒(méi)有完全放棄。

　　近日，青島市規劃局相關(guān)人士表示，根據《金家嶺金融新區概念規劃》，在嶗山區深圳路以東、遼陽(yáng)東路以北規劃有適合大型商業(yè)的地塊，前期嶗山區政府引進(jìn)的宜家項目擬選址在此處。據了解，截至目前該地塊一直未出讓。

　　回顧宜家在華的發(fā)展模式，絕大多數項目均為自己買(mǎi)地、自建物業(yè)，這一模式的回報雖然會(huì )大于租賃物業(yè)，但卻頗費工夫。宜家中國區副總裁曾對媒體坦言，“找地是我們在中國開(kāi)店的最大挑戰�！�

　　盡管如此，宜家也在加快在華拓店。在去年的媒體見(jiàn)面會(huì )上，朱昌來(lái)表示，此前的“慢”是為了熟悉中國市場(chǎng)。從2012年起，宜家開(kāi)始“加速跑”，在華的開(kāi)店速度變?yōu)?年3家，對二線(xiàn)城市的市場(chǎng)發(fā)掘正在深入。2015財年，宜家將保持1年3店的開(kāi)店速度。