國內豪宅市場(chǎng)的強勁增長(cháng)，讓世界級奢侈品牌也為之“傾倒”。

2013年12月下旬，阿瑪尼集團宣布，其在中國的首個(gè)豪華住宅項目已落戶(hù)成都，將與門(mén)里集團一起打造“阿瑪尼藝術(shù)公寓”。昨日（1月20日），阿瑪尼中國區一位媒體負責人向《每日經(jīng)濟新聞》記者確認了此事，“但這是一個(gè)長(cháng)期項目，”這位負責人表示，“具體情況還需要由喬治·阿瑪尼先生本人出面回答�！�

業(yè)內人士表示，阿瑪尼擬在成都打造中國首個(gè)豪宅產(chǎn)品，目前更帶有噱頭色彩，也面臨著(zhù)高端市場(chǎng)的競爭壓力。

首次進(jìn)軍中國不動(dòng)產(chǎn)

昨日，門(mén)里集團也向記者確認了此事，并透露該項目由阿瑪尼集團旗下的阿瑪尼室內設計工作室與之“攜手”完成。

據門(mén)里集團官方網(wǎng)站張貼的雙語(yǔ)告示顯示，該項目是喬治·阿瑪尼本人設計的首個(gè)中國房地產(chǎn)項目，涉及部分包括阿瑪尼藝術(shù)公寓的住宅單位、公眾區域和共有設施。

據悉，該豪華住宅位于成都錦江區，建筑主體為兩棟222米的高層建筑，共計65層。

對于為何選擇成都作為其首個(gè)中國房地產(chǎn)項目所在地以及阿瑪尼進(jìn)軍中國房地產(chǎn)的具體計劃，上述阿瑪尼相關(guān)人員表示 “這類(lèi)信息都將會(huì )慢慢釋放”。

門(mén)里方面同時(shí)表示，阿瑪尼藝術(shù)公寓的住宅單位將會(huì )在2014年下半年公開(kāi)發(fā)售，項目將于2016年竣工。記者問(wèn)及目前籌備進(jìn)展時(shí)，雙方均表示無(wú)法透露更多細節。

阿瑪尼起家于服裝，如今 “跨界”到化妝品、眼鏡等多個(gè)領(lǐng)域，甚至還躋身主流酒吧、家具和酒店業(yè)等。因此，有業(yè)內人士認為其進(jìn)軍國內豪宅并不意外。

“喜歡多元化經(jīng)營(yíng)一向是阿瑪尼的個(gè)人風(fēng)格�！笨硕�瑞研究中心總監薛建雄向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示。

記者也了解到，此次參與打造豪宅項目的阿瑪尼家居與其室內設計工作室，最近還參與了土耳其伊斯坦布爾麥其卡宮公寓、印度孟買(mǎi)的世界塔和菲律賓馬尼拉世紀尖塔等地產(chǎn)項目。

“對豪宅市場(chǎng)影響不大”

2011年7月，一家調查機構發(fā)布的 《成都高端居住傾向性調查》說(shuō)“成都還沒(méi)有真正意義上的豪宅”。

前述報告表示，當時(shí)被調查對象中超過(guò)65%的消費者認可國際頂級團隊設計的住宅產(chǎn)品，購買(mǎi)過(guò)高端住宅的消費者中超過(guò)70%的人信賴(lài)世界級水準的設計師。當時(shí)，成都的豪宅市場(chǎng)與北上廣深等一線(xiàn)城市相比，起步較晚，也缺乏對全球高端專(zhuān)業(yè)資源的整合能力。

如今兩年過(guò)去了，眾多號稱(chēng)成都“頂級”豪宅的產(chǎn)品如雨后春筍般地出現。這些豪宅產(chǎn)品雖然極盡奢華，但也遭到了業(yè)內的各種非議，認為豪宅更應該追求品質(zhì)�！昂勒�不是錢(qián)堆起來(lái)的�！备吡�國際成都公司總經(jīng)理蔡孟頤告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，高端產(chǎn)品強調的不是硬件有多好，而要看服務(wù)的居住人群到底是土豪，還是企業(yè)家、金融家等。

在他看來(lái)，豪宅在產(chǎn)品設計理念、后期物管等方面均需要創(chuàng )新，多種元素搭配組合。

蔡孟頤表示，阿瑪尼打造中國豪宅是一個(gè)很響亮的噱頭，但關(guān)鍵點(diǎn)在于后期如何將公司獨具特色的藝術(shù)元素等軟件貫穿到項目中。

“外資進(jìn)來(lái)有利于打開(kāi)更高端的市場(chǎng)，讓內資跟進(jìn)，對產(chǎn)業(yè)更快進(jìn)步會(huì )有很大幫助�！毖�建雄表示。

不過(guò)，近兩年來(lái)，成都房地產(chǎn)市場(chǎng)一直以剛需為主，高端市場(chǎng)不溫不火。四川中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部指出，成都豪宅市場(chǎng)2013年供應量較大，需求則相對較為和緩，尚待市場(chǎng)消化。三中全會(huì )定調之后，使得豪宅的置業(yè)者及投資者的信心加強，或在近期市場(chǎng)表現中有所反映。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)楊紅旭亦向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，房地產(chǎn)業(yè)屬于不動(dòng)產(chǎn)，阿瑪尼注入豪宅項目的設計理念，僅屬個(gè)案，對于中國豪宅市場(chǎng)影響不大。