雅戈爾上周四晚發(fā)布公告稱(chēng)，擬退掉曾高價(jià)奪得的“地王”杭州申花地塊，不再繼續開(kāi)發(fā)。而按照規定，若雅戈爾與杭州國土資源局解除合同，其已繳付的4.8億元合同定金將不予返還。
上市公司不干主業(yè)搞地產(chǎn)———
雅戈爾上周四晚發(fā)布公告稱(chēng)，擬退掉曾高價(jià)奪得的“地王”杭州申花地塊，不再繼續開(kāi)發(fā)。而按照規定，若雅戈爾與杭州國土資源局解除合同，其已繳付的4.8億元合同定金將不予返還。為此，公司不得不計提4.8億元的減值準備。上周五雅戈爾股價(jià)開(kāi)盤(pán)跳水，盤(pán)中下滑超過(guò)5.3%，收盤(pán)跌2.43%。
申花53號和56號兩塊地是2010年杭州市的“地王”項目之一。當年11月30日，雅戈爾分別以12.56億元和11.65億元的價(jià)格拿下這兩塊地。雅戈爾公告顯示，其于約定時(shí)間內繳付第一期土地出讓價(jià)款合計12.1億元，其中4.84億元為履行合同的定金。
但雅戈爾在一擲千金拿到申花地王之后，兩年多來(lái)對兩幅地塊并無(wú)動(dòng)作，并屢次傳出退地傳聞。
業(yè)內分析，雅戈爾申花地塊樓面價(jià)就高達1.8萬(wàn)元/平方米，這樣的項目只能走高端路線(xiàn)。而2012年初，申花板塊樓盤(pán)最低售價(jià)一度跌破1.6萬(wàn)元/平方米。作為地王的雅戈爾地塊，陷入了“面粉貴過(guò)面包”的尷尬。
雅戈爾在公告中坦陳，2011年1月以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策環(huán)境、市場(chǎng)形勢和供需變化發(fā)生了較大變化。綜合權衡后，公司決定終止開(kāi)發(fā)申花地塊。公司同時(shí)表示，公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展順利，預計房產(chǎn)板塊2013年度將結轉營(yíng)業(yè)收入80億元以上，同比增長(cháng)53%以上，不過(guò)扣除本次計提資產(chǎn)減值準備后，預計房產(chǎn)板塊全年凈利潤比去年略有下降。
新聞分析
調控之下上市公司涌現“退房”潮
雅戈爾高價(jià)拿地之時(shí)，國內地產(chǎn)溫度居高不下，非地產(chǎn)上市公司也都爭搶著(zhù)當“地產(chǎn)商”。除了紡織服飾業(yè)的雅戈爾之外，
七匹狼、美的、海爾、蘇寧、國美、蘇泊爾、格力、格蘭仕、奧康、
娃哈哈、喜之郎、奧克斯、長(cháng)城床墊、長(cháng)虹電器，以及五糧液、郎酒、水井坊、阿里巴巴等，紛紛涉足地產(chǎn)。
不過(guò)自從國家開(kāi)始一系列房地產(chǎn)調控政策后，剝離旗下房地產(chǎn)副業(yè)的案例明顯增多，兩市一度涌現一波“退房”潮。業(yè)內人士稱(chēng)，這主要是擔心調控政策下，中小房地產(chǎn)商受到的打擊最大，不如主動(dòng)剝離房地產(chǎn)副業(yè)，聚焦主業(yè)。
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