雅戈爾集團股份有限公司對外投資公告

　　本公司及董事會(huì )全體成員保證公告內容的真實(shí)、準確和完整，對公告的|虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏負連帶責任。

　　重要提示：

　　1、投資標的名稱(chēng)：寧波維科城西置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項目公司”）

　　2、投資金額：注冊資本55,000萬(wàn)元，公司全資子公司雅戈爾置業(yè)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“雅戈爾置業(yè)公司”）以現金出資16,500萬(wàn)元，占項目公司注冊資本的30%。

　　一、對外投資概述

　�。ㄒ唬�對外投資的基本情況

　　為保證公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)的持續發(fā)展，公司全資子公司雅戈爾置業(yè)公司于近日與寧波維科置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“維科置業(yè)公司”）簽署《鄞州區古林鎮薛家片區IV-3-3地塊合作合同》，參與項目公司的增資擴股，以現金出資16,500萬(wàn)元持有其30%股權，共同開(kāi)發(fā)寧波市鄞州區古林鎮薛家片區IV-3-3地塊。

　�。ǘ�）審議情況

　　由于該項投資金額為16,500萬(wàn)元，根據《雅戈爾集團股份有限公司董事會(huì )議事規則》第十條 “董事會(huì )閉會(huì )期間董事長(cháng)對以下情況具有決策權：（一）不超過(guò)公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)總額10%比例的對外投資；……”的規定，該事項由公司董事長(cháng)批準后實(shí)施。

　�。ㄈ�）本次投資不屬于關(guān)聯(lián)交易和重大資產(chǎn)重組事項。

　　二、投資協(xié)議主體的基本情況

　　公司已對交易對方當事人的基本情況及其交易履約能力進(jìn)行了必要的盡職調查。

　�。ㄒ唬┙灰讓Ψ降幕�本情況

　　企業(yè)名稱(chēng)：寧波維科置業(yè)有限公司

　　企業(yè)性質(zhì)：有限責任公司

　　注冊地址：寧波市海曙區和義路99號

　　法定代表人：何承命

　　注冊資本：30,025萬(wàn)元

　　經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)；房屋租賃

　　主要股東或實(shí)際控制人：維科控股集團股份有限公司

　�。ǘ�）交易對方的財務(wù)指標

　　截至2012年12月31日，維科置業(yè)公司的資產(chǎn)總額為5,917,179,641.76元，資產(chǎn)凈額為470,260,691.79元。

　　2012年度，維科置業(yè)公司實(shí)現營(yíng)業(yè)收入11,540,242.00元，凈利潤8,385,185.10元。

　　三、投資標的的基本情況

　�。ㄒ唬┰O立公司的基本情況

　　企業(yè)名稱(chēng)：寧波維科城西置業(yè)有限公司

　　經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)；物業(yè)管理；房屋租賃

　　注冊資本：55,000萬(wàn)元

　　董事會(huì )及管理層的人員安排：

　　項目公司董事會(huì )由6名董事組成，其中維科置業(yè)公司委派4名（其中1名兼任董事長(cháng)），雅戈爾置業(yè)公司委派2名（其中1名兼任副董事長(cháng)）。

　　主要投資人的出資比例：維科置業(yè)公司以現金出資38,500萬(wàn)元，占項目公司注冊資本的70%。

　�。ǘ�）開(kāi)發(fā)項目的基本情況

　　寧波市鄞州區古林鎮薛家片區IV-3-3地塊位于寧波市鄞州區古林鎮薛家村，東面至薛家南路，南面至維科水岸楓情，西面到藕纜橋河，北面到規劃道路，建筑面積?93,577平方米，規劃建筑面積215,227平方米，1＜容積率≤2.3，土地用途為普通商品住宅，出讓年限為住宅70年，商業(yè)40年。

　　該地塊于2012年12月14日由維科置業(yè)公司以102,900萬(wàn)元的價(jià)格競得。

　　四、對外投資合同的主要內容

　�。ㄒ唬┏鲑Y安排

　　公司全資子公司雅戈爾置業(yè)公司已以現金出資16,500萬(wàn)元，持有項目公司30%股權。

　�。ǘ�）違約責任

　　由于合同一方不履行合同、章程規定的義務(wù)，或嚴重違反合同、章程的規定，造成項目公司無(wú)法經(jīng)營(yíng)和無(wú)法達到合同規定的經(jīng)營(yíng)目的，守約方有權終止合同，并要求違約方賠償。如雙方同意繼續經(jīng)營(yíng)，違約方還應賠償其違約行為給項目公司造成的經(jīng)濟損失。

　　由于一方的過(guò)錯，造成合同及其附件不能履行或不能完全履行時(shí)，由有過(guò)錯的一方承擔違約責任。如屬雙方的過(guò)錯，根據實(shí)際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任。

　�。ㄈ�）爭議解決方式

　　凡因執行合同所發(fā)生的或與合同有關(guān)的一切爭議調解無(wú)效的，應提交有管轄權人民法院訴訟解決。訴訟費用由敗訴方承擔。

　　在訴訟過(guò)程中，除有爭議正在進(jìn)行訴訟的部分外，合同其他條款應繼續履行。

　�。ㄋ模┖贤�生效條件

　　本合同及其附件，自簽署之日起生效。

　　五、對外投資對上市公司的影響

　　本次對外投資符合公司戰略發(fā)展要求，有利于公司拓寬土地資源獲取途徑。

　　由于地塊項目尚未開(kāi)發(fā)建設，因此對公司當期的財務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果無(wú)重大影響。該項目預計將于2014年下半年預售，屆時(shí)起將對公司的現金流入和收入、利潤的確認產(chǎn)生積極影響。

　　六、對外投資的風(fēng)險分析

　�。ㄒ唬┩顿Y標的因財務(wù)、市場(chǎng)、技術(shù)、環(huán)保、項目管理、組織實(shí)施等因素可能引致的風(fēng)險

　　1、目標地塊有一定的潛在市場(chǎng)競爭，具有一定的市場(chǎng)風(fēng)險。

　　2、國家對房地產(chǎn)行業(yè)持續的宏觀(guān)調控是未來(lái)可能面臨的政策風(fēng)險。

　�。ǘ�）針對上述風(fēng)險擬采取的措施

　　公司擬通過(guò)項目公司的運作，推動(dòng)潛在客戶(hù)群的準確定位，以差異化的產(chǎn)品、景觀(guān)配套及高性?xún)r(jià)比等方式實(shí)現項目的競爭優(yōu)勢、占據市場(chǎng)競爭的制高點(diǎn)，盡可能規避政策風(fēng)險。

　　七、備查文件目錄

　　1、《鄞州區古林鎮薛家片區IV-3-3地塊合作合同》

　　特此公告。

　　雅戈爾集團股份有限公司董事會(huì )

　　2013年1月15日