就在全國土地市場(chǎng)悄悄升溫時(shí)，李寧卻做出了一個(gè)讓業(yè)界詫異的決策——放棄購買(mǎi)沈陽(yáng)長(cháng)白島商住地塊。李寧大張旗鼓進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)的計劃是否因此生變？據業(yè)內人士透露，李寧此次放棄很可能是由于沒(méi)有尋找到愿意合作的地產(chǎn)商，自有資金和能力又不足以操盤(pán)大型地產(chǎn)項目，迫不得已的舉動(dòng)。 

       體育主題社區或流產(chǎn)  

       李寧持有的非凡中國昨宣布，全資附屬非凡中國南陽(yáng)社區開(kāi)發(fā)控股與沈陽(yáng)市國土局和平分局訂立終止協(xié)議，終止購買(mǎi)去年5月以10.063億元人民幣投得的沈陽(yáng)地塊使用權，作為該土地出讓價(jià)的部分首期的保證金2.3億不但可以收回，公司的責任及義務(wù)亦獲全面解除。

       “長(cháng)白島”非凡體育社區是李寧高調進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)的標志性項目。在非凡中國的官方網(wǎng)站上，依然可以看到，體育社區開(kāi)發(fā)、非凡體育、綠色能源并稱(chēng)該公司的三塊核心業(yè)務(wù)，體育社區開(kāi)發(fā)中，“長(cháng)白島”非凡體育社區是唯一一個(gè)商住類(lèi)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目。將房地產(chǎn)與李寧掌握的體育資源相結合，李寧原本希望將長(cháng)白島項目打造成一個(gè)樣板：“計劃于中國發(fā)展體育及綠色社區。本集團的體育資源足以讓我們?yōu)榇蟊娀I辦各類(lèi)體育盛事、比賽及安排不同節目，借此推廣社區內的體育文化�！� 

       當初就沈陽(yáng)項目提出的體育主題社區發(fā)展概念是否就此告終？昨天，記者就此詢(xún)問(wèn)非凡中國，但該公司并未做出回應。 

       據沈陽(yáng)非凡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司一工作人員說(shuō)，暫�！伴L(cháng)白島項目”后，公司暫時(shí)沒(méi)有其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計劃。公開(kāi)資料顯示，沈陽(yáng)非凡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是香港上市公司非凡中國在沈陽(yáng)的全資子公司，2011年7月也就是非凡競得地塊不久后成立，公司注冊資本13.4億港幣。 

       地產(chǎn)商對李寧夢(mèng)想沒(méi)信心  

       沒(méi)有找到合適的伙伴，或許正是李寧放棄長(cháng)白島地塊最主要的原因。非凡中國在中期報告中也曾提及該項目正在尋找合作伙伴，“公司擬將沈陽(yáng)地皮發(fā)展成樓面總面積約35萬(wàn)平方米的住宅及商用建筑群，就資金需求及房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，正物色合作伙伴共同發(fā)展該項目�！敝衅趫蟾孢�曾透露，公司會(huì )考慮取消該項目，不過(guò)必須“全身而退”，不承擔違約責任。幾天前，李寧還對香港媒體透露，沈陽(yáng)開(kāi)發(fā)項目已物色到合作伙伴，當時(shí)外界還猜測李寧發(fā)展體育地產(chǎn)露出一線(xiàn)曙光。而現在戛然而止。 

       昨天，沈陽(yáng)國土局一相關(guān)負責人說(shuō)，關(guān)于這幅地塊的發(fā)展，各方已多次協(xié)商，解約是最好的結果。事實(shí)上，在沈陽(yáng)當地的房地產(chǎn)市場(chǎng)，李寧和他的長(cháng)白島地塊開(kāi)發(fā)擱淺并非什么秘密。李寧想要退地也非一朝一夕，只是當下土地市場(chǎng)回暖，才使得各方能達成共識。 

       據當地業(yè)內人士透露，今年年初，非凡中國就在行業(yè)內尋找對象轉讓長(cháng)白島項目�！巴赓Y沒(méi)進(jìn)來(lái)，所以李寧不想做了�！痹撝�情人士表示，李寧并不想自己抄盤(pán)做房地產(chǎn)，他希望的格局是非凡中國輸出體育社區的概念，而專(zhuān)業(yè)的地產(chǎn)企業(yè)負責開(kāi)發(fā)運做和資金。但這一點(diǎn)上，地產(chǎn)企業(yè)卻沒(méi)有足夠的信心。